L’achat d’un programme immobilier neuf à Alfortville en toute sérénité
Pour trouver Alfortville, il faut se rendre dans le Val-de-Marne, en Ile de France. Plus précisément, la ville se trouve entre les communes de Charenton-le-Pont (au nord et au nord-est), de Maisons-Alfort (à l’est), de Créteil (au sud-est), de Choisy-le-Roi (au sud et sud-ouest), de Vitry-sur-Seine (à l’ouest) et d’Ivry-sur-Seine (au nord-ouest).
Profitant donc d’une localisation intéressante, elle fait le bonheur des personnes qui souhaitent trouver un logement en région parisienne sans trop s’éloigner de la capitale.
Nous vous proposons de découvrir Alfortville en détail. D’abord par son histoire puis par ses avantages et, surtout, par ses nouveaux programmes immobiliers neufs.
Alfortville : histoire de la ville
Alfortville est une commune relativement récente. En effet, sur le site de la ville, on peut y lire que la commune a un peu plus d’un siècle seulement.
Au début, Alfortville était un quartier de Maisons-Alfort. Puis, la construction du chemin de fer qui coupera Maisons-Alfort et séparera le bourg au hameau d’Alfortville sera le point de départ de la création de cette ville.
En effet, alors qu’au début du 19e siècle, le territoire d’Alfortville était souvent inondé par la Seine et la Marne et proposait des terres peu fertiles, peu à peu, on commença à construire un barrage, à défricher et à créer la ville que nous connaissons aujourd’hui. Nous étions alors au milieu du 19e siècle.
Au fil du temps, cette ville nouvelle commença à attirer des milliers de nouveaux habitants (des ouvriers pour la plupart) et la première école construite sur le territoire ne fut même plus assez grande pour accueillir tous les enfants.
Ainsi, après de nombreux votes et près de deux ans d’enquêtes, Alfortville acquit enfin un acte de naissance et, donc, son indépendance. Nous étions en 1885 et la mairie fut construite 2 ans plus tard.
À ses prémices, Alfortville était une ville ouvrière. Puis, au 20e siècle, elle se transforma pour devenir une ville sociale avec un grand sens de la solidarité. En témoigne l’accueil de nombreux Arméniens fuyant leur terre natale, mais aussi de nombreuses populations de tous pays, désireuses de trouver un nouveau lieu pour les accueillir.
À l’heure actuelle, Alfortville continue de se transformer pour permettre à toutes les personnes qui le souhaitent de trouver une ville où il fait bon vivre.
Les points forts d’un programme immobilier neuf à Alfortville
Avant toutes choses, il faut savoir qu’Alfortville possède une très bonne situation au niveau des transports. En effet, en plus de profiter d’un excellent réseau routier et autoroutier grâce à l’A4 et l’A86 qui passe à proximité, il est possible de se déplacer facilement en ville par le bus, de rejoindre Paris par le métro 8 ou de se rendre dans toute l’Île-de-France avec le RER D.
À savoir : de plus en plus d’entreprises viennent s’installer dans la ville. Ce qui permet de la dynamiser toujours plus et de lui faire connaître un nouvel essor. Hier ville industrielle et aujourd’hui ville accueillant de plus en plus d’entreprises de service, Alfortville concurrence de plus en plus Maison Alfort. Surtout grâce à certains quartiers qui disposent d’un prix plus bas pour un cadre de vie similaire.
Ainsi, la commune est divisée en deux grandes zones. Nous trouvons, en effet, une zone relativement bourgeoise au sud et une zone plus populaire au nord. Ceci étant dit, les marchés de la ville permettant aux habitants de se rencontrer et de se mélanger le temps de quelques achats de produits frais.
De plus, il faut aussi noter que la ville fait de grands efforts pour obtenir de nombreux labels. De ce fait, elle a été classée Ville amie des enfants par l’UNICEF en 2009. Elle a aussi obtenu le label « Eco-Propre » et le label « Territoire innovant » en 2016. Ainsi que 3 fleurs au palmarès des villages et villes fleuris, 5 @ au concours des villes internet et un cœur au label « Ville prudente » en 2019.
C’est un fait : Alfortville est un territoire en pleine expansion. Sans oublier l’arrivée du Grand Paris Express qui permettra d’améliorer, encore plus, l’attractivité de cette ville nouvelle.
Les programmes neufs à venir à Alfortville
De nombreux programmes neufs sont en train de voir le jour à Alfortville. Ainsi, c’est le moment d’investir (pour vous ou pour louer ensuite).
Nous vous proposons, par exemple :
- Une nouvelle résidence au 4 boulevard Carnot avec une livraison prévue au 1er trimestre 2020. Au sein de cette dernière, il est encore possible de trouver des appartements 3 ou 4 pièces entre 58,66 m² et 84,86 m² pour un prix de vente compris entre 338 650 € et 467 650 €.
- Les Baignades, à l’angle du quai Blanqui proposant encore des appartements entre 80 m² et 92 m². Prix : entre 599 900 € et 729 900 € et livraison prévue au 1er trimestre 2020.
- Le Clos Langlois qui sera livré au 1er trimestre 2020 et qui dispose encore de biens à la vente. Dont un appartement de 48 m² à 260 000 € et un appartement de 119 m² à 660 000 €.
- Le programme Astral est aussi prévu à la livraison au 1er trimestre 2020. Vous trouverez encore un appartement de 69 m² (360 000 €) et un appartement de 70 m² (368 000 €).
- Programme Reflet en Seine est actuellement le dernier dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2020. Il reste encore un appartement de 62 m² proposé à 384 000 €.
- Autre opportunité à Alfortville : un studio de 31 m² au prix de 201 500 € dans une résidence idéalement située prévue pour être livrée au 3e trimestre 2021.
Si vous voulez en savoir plus sur nos biens, n’hésitez pas à nous contacter. Nous en profiterons pour vous informer sur les avantages d’acheter en VEFA. Sans oublier que nous vous proposons aussi une simulation financière gratuite et sans engagement si vous le souhaitez.