Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges
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Villa Guynemer, située au 22 Rue Eugène Sue, 94190, Villeneuve-Saint-Georges, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement.

Introduction : Nichée au cœur d’un quartier paisible et verdoyant, la Villa Guynemer offre une atmosphère sereine tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Un lieu où l’on prend plaisir à vivre, dans un environnement qui allie tranquillité et dynamisme.

Description de la résidence : Arborant une architecture contemporaine et élégante, cette résidence intimiste se compose de 22 logements allant du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses de 37,43 m² à 78,94 m². Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, répondant à toutes vos attentes en termes de prestations et de qualité de vie.

Les + du programme : Profitez d’un programme éligible à la TVA réduite, vous permettant d’investir avantageusement. Les logements sont construits dans le respect des normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, chaque appartement est pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Environnement et commodités : La Villa Guynemer est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité, ainsi que divers services, rendant votre vie quotidienne plus agréable et simplifiée.

Transports : Bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus Lignes 182 et 483 à seulement 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la région. Rejoignez facilement Paris grâce à la proximité de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, située à 10 minutes à pied. Pour vos trajets en voiture, les axes routiers majeurs tels que l’A86 et la N6 vous connectent rapidement à l’ensemble de la région parisienne.

Un paragraphe ou phrase d'accroche incitative : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel. La Villa Guynemer vous promet un avenir serein et prospère. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd’hui !

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	40,68 m²	181 899,59 €	181 899,59 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B405
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	180 700,40 €	180 700,40 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B303
Appartement - 2 pièces	47 m²	197 100,38 €	197 100,38 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B301
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	219 867 €	219 867 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 2 pièces	41,35 m²	183 999,92 €	183 999,92 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B408
Appartement - 2 pièces	42,87 m²	189 499,98 €	189 499,98 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A404
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	175 200,34 €	175 200,34 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B211
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	178 499,85 €	178 499,85 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B203
Appartement - 2 pièces	44,35 m²	186 199,59 €	186 199,59 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B406
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	224 700,06 €	224 700,06 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B304
Appartement - 3 pièces	62,85 m²	225 600,32 €	225 600,32 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	61,30 m²	231 599,76 €	231 599,76 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 3 pièces	59,99 m²	219 799,58 €	219 799,58 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	B208
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	280 300,31 €	280 300,31 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A310
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	249 899,61 €	249 899,61 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A202
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	257 600,23 €	257 600,23 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	78,94 m²	268 399,91 €	268 399,91 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B403
Appartement - 4 pièces	77,32 m²	259 699,68 €	259 699,68 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B212