Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges
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Villa Guynemer, située au 22 Rue Eugène Sue, 94190, Villeneuve-Saint-Georges, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement.

Introduction : Nichée au cœur d’un quartier paisible et verdoyant, la Villa Guynemer offre une atmosphère sereine tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Un lieu où l’on prend plaisir à vivre, dans un environnement qui allie tranquillité et dynamisme.

Description de la résidence : Arborant une architecture contemporaine et élégante, cette résidence intimiste se compose de 22 logements allant du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses de 37,43 m² à 78,94 m². Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, répondant à toutes vos attentes en termes de prestations et de qualité de vie.

Les + du programme : Profitez d’un programme éligible à la TVA réduite, vous permettant d’investir avantageusement. Les logements sont construits dans le respect des normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. De plus, chaque appartement est pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Environnement et commodités : La Villa Guynemer est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité, ainsi que divers services, rendant votre vie quotidienne plus agréable et simplifiée.

Transports : Bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus Lignes 182 et 483 à seulement 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la région. Rejoignez facilement Paris grâce à la proximité de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, située à 10 minutes à pied. Pour vos trajets en voiture, les axes routiers majeurs tels que l’A86 et la N6 vous connectent rapidement à l’ensemble de la région parisienne.

Un paragraphe ou phrase d'accroche incitative : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel. La Villa Guynemer vous promet un avenir serein et prospère. Venez découvrir votre futur chez-vous dès aujourd’hui !

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	219 867 €	219 867 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 2 pièces	40,68 m²	206 900 €	206 900 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B405
Appartement - 2 pièces	38,63 m²	195 981 €	195 981 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B313
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	214 180 €	214 180 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B305
Appartement - 2 pièces	44,35 m²	211 791 €	211 791 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B406
Appartement - 2 pièces	40,87 m²	193 820 €	193 820 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B307
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	203 033 €	203 033 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B203
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	198 711 €	198 711 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B306
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	199 280 €	199 280 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B211
Appartement - 2 pièces	40,81 m²	201 441 €	201 441 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B107
Appartement - 2 pièces	42,87 m²	215 545 €	215 545 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A404
Appartement - 2 pièces	41,35 m²	209 289 €	209 289 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B408
Appartement - 2 pièces	38,48 m²	200 303 €	200 303 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B103
Appartement - 2 pièces	44,15 m²	197 400,17 €	197 400,17 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A110
Appartement - 3 pièces	61,30 m²	263 431 €	263 431 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 3 pièces	61,31 m²	246 256 €	246 256 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Optionné	A306
Appartement - 3 pièces	58,18 m²	257 517 €	257 517 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A403
Appartement - 3 pièces	55,98 m²	250 919 €	250 919 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A405
Appartement - 3 pièces	57,71 m²	267 754 €	267 754 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B105
Appartement - 3 pièces	53,72 m²	249 441 €	249 441 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A311
Appartement - 3 pièces	53,72 m²	247 848 €	247 848 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A212
Appartement - 3 pièces	60,45 m²	257 403 €	257 403 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B214
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	264 114 €	264 114 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A214
Appartement - 3 pièces	59,99 m²	250 009 €	250 009 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B208
Appartement - 3 pièces	62,85 m²	256 607 €	256 607 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	254 900 €	254 900 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A313
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	255 583 €	255 583 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B304
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	252 057 €	252 057 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B204
Appartement - 3 pièces	69,76 m²	261 043 €	261 043 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A410
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	318 825 €	318 825 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A310
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	293 005 €	293 005 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	78,94 m²	305 289 €	305 289 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B403
Appartement - 4 pièces	77,32 m²	295 393 €	295 393 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B212
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	284 246 €	284 246 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A202