Nouvelles normes

 
Règlementations, certifications, labels et normes en VEFA : des dispositifs pour réduire vos charges et assurer une qualité de construction !
Vous êtes perdus dans les thermes utilisés pour décrire votre futur logement neuf ?
Voici un récapitulatif pour vous aider à comprendre ce qui se fait en matière d’éco-construction !
Les labels et certifications sont utiles en tant que repères pour l’acquéreur pour voir une plus-value de qualité tandis que l’on parle de normes ou règlementations à respecter pour les professionnels de la construction, de manière obligatoire et/ou volontaire.

 
RÉGLEMENTATIONS

LA REGLEMENTATION RT 2012

La règlementation RT 2012 est une obligation thermique.
Instaurée par les premières lois issues du Grenelle de l'Environnement en 2007 et prolongement de la loi Grenelle 2 du grenelle de l’environnement en 2010, cette réglementation a pour but de réduire la production de gaz à effet de serre et de limiter la consommation des bâtiments à 50kWh (kilowatt heure d’énergie primaire). Chaque logement certifié RT 2012 doit donc vous rassurer sur l’efficacité énergétique, la consommation d’énergie et le confort thermique.
Dans le détail, la règlementation thermique 2012 comporte trois points :
- Une efficacité énergétique minimale du bâti : celle-ci concerne la conception hors équipements énergétiques. Elle vise une meilleure optimisation des conditions bioclimatiques des logements afin de réduire le besoin futur en énergie. Par exemple une meilleure orientation du logement diminuera l’utilisation d’un éclairage ou de chauffage. Cette efficacité est définie par un coefficient nommé «Bbiomax».
- Une limitation de consommation d’énergie primaire : le coefficient « Cepmax » ne doit pas dépasser la valeur moyenne de 50 kWhep/m2.an (cette moyenne est modulée selon le type de bien et sa localisation).
- La température de confort d'été : sur une période de 5 jours en été, la température dans le logement ne doit pas dépasser le seuil de température intérieure conventionnelle (TIC) de référence sans avoir recours à un système de climatisation.
Depuis le 1er Janvier 2013, tous les Permis de Construire pour les bâtiments neufs à usage d’habitation doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012.
 

VERS… La Réglementation Bâtiments Responsable 2020 : RBR 2020

La Réglementation Bâtiment Responsable 2020 ou RBR 2020 est le prolongement de l’actuelle réglementation thermique 2012. Elle accorde une place importante aux énergies renouvelables contrairement à la réglementation thermique 2012 qui s’intéressait surtout à l’aspect thermique et tient compte de la qualité de l’air des bâtiments. Elle conduira à une conception plus responsable en prenant en compte d’autres valeurs essentielles et inexploitées du bâtiment comme la dimension carbone, la santé environnementale, la biodiversité, la valeur verte et réellement économique du bien.
 

LE LABEL BBC : BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

Le label Bâtiment Basse Consommation garantie une haute performance énergétique. Concrètement, cela signifie qu’un effort particulier a été fourni : une isolation renforcée et particulièrement optimisée, une ventilation contrôlée pour une meilleure qualité de l’air, une orientation permettant l’utilisation de la lumière naturelle, et l’utilisation des énergies renouvelables pour le chauffage ou l’eau chaude sanitaire… Dans les faits, un logement BBC suit au minimum la RT 2012, mais dépasse bien souvent ses exigences. L’échelle de consommation d’énergie allant de A à G, (A étant la meilleure performance), votre logement BBC n’ira pas en dessous de la lettre B, ce qui vous garantit une facture énergétique et des charges bien plus légères.
 

CERTIFICATION NF HABITAT : UN REFERENTIEL POUR TOUS

Si votre logement est labellisé NF Habitat, vous saurez que tous les professionnels (de l’architecte au plombier, en passant par l’agence ou le promoteur) parlent le même langage, et évaluent leur travail selon les mêmes critères. Elle permet l’accès à certains labels ensuite.
En somme, cette certification est le référentiel unique de performance des bâtiments. Pour les habitants, il évite ainsi que chaque fournisseur ait ses propres références et jargon d’évaluation, et ne le perde dans ses termes techniques. NF Habitat, c’est un gage de qualité pour votre logement.
 

CERTIFICATION HQE, HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE : ENCORE PLUS DE GARANTIES

Mise en place dans les années 1990, cette démarche de qualité s’occupe de la qualité de vie, du respect de l’environnement, de la performance énergétique et du management responsable. Un immeuble certifié HQE sera la garantie d’un chantier respectueux de l’environnement, d’un bâtiment économe en énergie, et d'une possible déconstruction écoresponsable.
Associé à la certification HQE, le label NF Habitat-HQE certifie que le bâtiment de votre logement a été construit autour des valeurs de management responsable, de la promotion de la qualité de vie, du respect de l’environnement, et du confort thermique, comme celui relatif à la qualité de l’air ou encore de l’ensoleillement. Cette certification dépend du Code de la consommation.
Exigences :
HPE - Haute Performance Energétique : consommation d'énergie primaire de maximum 45 kWh/m²/an ;
THPE - Très Haute Performance Energétique : consommation de 40 kWh/m²/an maximum