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Programme neuf à Noisy-le-Grand

 

Noisy-le-Grand est une ville du 93 intéressante à plus d’un titre. Déjà parce qu’elle se trouve à proximité de la capitale. Mais aussi parce qu’elle rayonne à l’échelle du département et de la région Île-de-France.

Nous vous donnons toutes les raisons de vous intéresser à l’acquisition d’un programme neuf à Noisy-le-Grand pour y habiter ou investir.

 

Les points forts de Noisy-le-Grand

Grâce à l’A4, il est possible de se rendre sur Paris en quelques dizaines de minutes en partant de Noisy-le-Grand. En effet, la capitale est seulement située à 14 km de la ville. Ce qui permet à cette dernière d’augmenter son attractivité au niveau régional.

Évidemment, ce n’est pas la seule voie de communication disponible. Il est ainsi possible d’emprunter le RER A et le E pour atteindre Paris, mais aussi, à l’opposé, Marne-La-Vallée, Chelles ou Tournan. Sans oublier les nombreuses lignes de bus ainsi que les projets de transports urbains avec l’ouverture de 3 lignes de métro au niveau de la future gare de Noisy-Champs.

D’ailleurs, en parlant du Grand Paris, Noisy-le-Grand fait partie de ces villes où il est conseillé d’investir. En effet, acheter neuf à Noisy-le-Grand dès à présent peut se révéler particulièrement rentable dans les années à venir (aussi bien pour la location que la revente).

Concernant le rendement locatif, actuellement, il est possible d’atteindre une rentabilité brute de 8,17% (pour un appartement 5 pièces) tandis que la rentabilité brute moyenne de la ville se situe à 5,49%.

Vous cherchez un appartement neuf à Noisy-le-Grand pour y habiter ? Dans ce cas, sachez que la commune est particulièrement dynamique au niveau économique. 3e pôle d'affaires d’Île-de-France, la ville propose aussi de nombreuses infrastructures culturelles et des espaces verts (dont le jardin des artistes ou le jardin des sources). Sans oublier les quartiers qui sont en train d’être réaménagés pour devenir des éco-quartiers.

En bref : vous avez compris que Noisy-le-Grand propose tout ce qu’il faut pour permettre à tous les profils d’acheteurs de s’y plaire tout en offrant aux investisseurs immobiliers une rentabilité intéressante.

 

 

Pourquoi s’intéresser à un appartement neuf à Noisy-le-Grand avec Les Experts du Neuf ?

Il y a de nombreuses raisons de s’intéresser à l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand.

Si vous êtes investisseur, vous pouvez profiter du dispositif Pinel qui vous offre d’importantes réductions d’impôts. Sans oublier les nombreuses garanties dont la garantie décennale qui vous protège pendant 10 ans et la TVA réduite (à 5,5%).

Pour les acheteurs, si vous êtes primo-accédants, vous bénéficiez aussi de nombreuses aides de l'État. Dont le PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui vous permet d’emprunter sans intérêt. À cela, il faut rajouter les frais de notaire réduits et la possibilité de construire le bien de vos rêves sur plan (VEFA) tout en profitant des normes de construction BBC favorisant des économies d’énergie au quotidien.

Parce que Noisy-le-Grand est une ville qui est en train de se transformer, c’est le moment de s’y intéresser. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier.