VILLA VERANI

Nice
Livraison 3T 2025

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Situation:

Résidence Villa Verani, située au 16 rue Arson, Nice ;

À quelques pas du port Lympia, dans un quartier vivant et en pleine transformation ;

Proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et marchés locaux ;

Ville côtière célèbre pour son climat et son attrait touristique, 10 millions de visiteurs par an.

Description:

Résidence de 49 appartements entièrement rénovés ;

Bâtiment de style Belle Époque, avec balcons en fer forgé ;

Chauffage individuel et double vitrage isolant ;

Appartements lumineux avec matériaux nobles, parquet chêne et carrelage dans les pièces humides.

Prestation:

Menuiseries bois teintées, respectant les normes architecturales locales ;

Porte d'entrée avec serrure 3 points et système anti-dégondage ;

Salles de bains équipées de meubles contemporains ;

Bâtiment équipé pour la fibre optique.

Sécurité:

Platine de rue avec contrôle d'entrée via Intratone ;

Serrure de sécurité à 3 points pour chaque logement ;

Accès :

Arrêt de bus Barla / Arson au pied de l'immeuble : lignes 15, 30, 33, 38 ;

Ligne de tramway T2 à 5 min à pied, reliant l'aéroport en 29 min ;

Accès rapide au vieux Nice et au port Lympia ;

À 15 min à pied des musées et du parc Castel des Deux Rois.

du studio au 2 pièces

À partir de
175 148 €

Loi Pinel

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement 2 pièces	33,95 m²	351 003 €	351 003 €	3	3^ème	850 €	Loi Pinel
Appartement Studio	18,40 m²	190 190 €	190 190 €	5	5^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement Studio	23,75 m²	243 189 €	243 189 €	3	3^ème	710 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	32,55 m²	336 668 €	336 668 €	4	4^ème	880 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	34,11 m²	347 773 €	347 773 €	3	3^ème	845 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	33,78 m²	348 076 €	348 076 €	1	1^er	840 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	30,10 m²	310 926 €	310 926 €	1	1^er	815 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	33,37 m²	344 946 €	344 946 €	1	1^er	835 €	Loi Pinel
Appartement Studio	18,03 m²	186 556 €	186 556 €	3	3^ème	555 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	32,38 m²	333 135 €	333 135 €	2	2^ème	825 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	30,30 m²	313 046 €	313 046 €	0	RDC	850 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	32,05 m²	330 107 €	330 107 €	1	1^er	850 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	33,79 m²	347 369 €	347 369 €	4	4^ème	860 €	Loi Pinel
Appartement Studio	23,58 m²	241 876 €	241 876 €	1	1^er	690 €	Loi Pinel
Appartement Studio	23,60 m²	242 684 €	242 684 €	2	2^ème	700 €	Loi Pinel
Appartement Studio	19,20 m²	197 761 €	197 761 €	4	4^ème	585 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	30,10 m²	310 926 €	310 926 €	2	2^ème	825 €	Loi Pinel
Appartement Studio	18,35 m²	189 786 €	189 786 €	1	1^er	550 €	Loi Pinel
Appartement Studio	18,45 m²	188 070 €	188 070 €	2	2^ème	560 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	34,40 m²	355 243 €	355 243 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	30,30 m²	313 652 €	313 652 €	3	3^ème	875 €	Loi Pinel
Appartement Studio	17,05 m²	175 148 €	175 148 €	1	1^er	535 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	33,80 m²	349 893 €	349 893 €	2	2^ème	845 €	Loi Pinel