Les experts du neuf - Programmes neufs

5 ANGELY

Nice
Livraison 2T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Située 3-5 rue Saint-Jean d’Angély, à l’angle du chemin Sorgentino, la résidence prend place à la frontière des quartiers Riquier et Saint-Roch, un emplacement central et privilégié, à moins de 5 minutes à pied du campus Saint-Jean-d’Angély, le campus de centre ville de l’Université Côte d’Azur avec près de 6 500 étudiants et chercheurs.
Un quartier central avec la proximité du port de plaisance (Port-Lympia), ses bars et restaurants, du futur Palais des Arts et de la Culture achevant le prolongement de la coulée verte de la promenade du Paillon ou encore des commerces du TNL et des 10 salles du cinéma Megarama.
Un quartier privilégié, particulièrement recherché des actifs, grâce à une parfaite connexion aux transports avec la ligne 1 du tramway et la Gare Riquier (les deux, à moins de 5 minutes à pied de la résidence) qui permettent de se rendre très facilement à Nice ouest (au centre d’affaire de l’Arénas près de l’aéroport en 25 minutes), à la Gare TGV Nice-Ville (en seulement 4 minutes) ou à Monaco - Monte-Carlo (en 20 minutes), où de nombreux niçois vont travailler chaque jour.



Comprenant 100 logements au total, la résidence sera composée d'un seul bâtiment en R+6 à l'architecture sobre et contemporaine, installé à la frontière des quartiers Riquier et Saint-Roch. 
100 studios démembrés destinés aux étudiants et jeunes actifs, avec espaces communs (laverie, local vélo, cafétéria et espace coworking) et un commerce en rez-de chaussée, aux prestations élevées et recherchant une performance énergétiques aboutie (RE2020 Bbio-20% - NF Habitat HQE) le tout, sans bail commercial, pour une gestion à la carte à l'extinction du démembrement.
Une réalisation de AIC (Art Immobilier Construction) dont l'usufruit temporaire social est acquis par Unicil.


Avantage acquis : 35 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 65 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 7 970 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 69 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 5 180 € TTC/m² hab
prix
À partir de
78 000 €
lois
Nue-propriété

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 18,05 m² 103 000 € 103 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 20,10 m² 96 000 € 96 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,95 m² 96 000 € 96 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 110 500 € 110 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,20 m² 110 500 € 110 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 21,97 m² 107 000 € 107 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,57 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,09 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,52 m² 99 000 € 99 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 23,96 m² 109 000 € 109 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 103 000 € 103 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 103 000 € 103 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,92 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 103 000 € 103 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,92 m² 103 000 € 103 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 20,10 m² 93 000 € 93 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,95 m² 93 000 € 93 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,20 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 21,97 m² 104 000 € 104 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 96 000 € 96 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,57 m² 96 000 € 96 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,09 m² 96 000 € 96 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,52 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 116 500 € 116 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 110 000 € 110 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,57 m² 110 000 € 110 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,09 m² 110 000 € 110 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,52 m² 108 000 € 108 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 23,96 m² 118 000 € 118 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,92 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 20,10 m² 102 000 € 102 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,95 m² 102 000 € 102 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 22,13 m² 104 000 € 104 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,20 m² 116 500 € 116 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 21,97 m² 113 000 € 113 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 104 000 € 104 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,57 m² 104 000 € 104 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,09 m² 104 000 € 104 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,52 m² 102 000 € 102 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 23,96 m² 112 000 € 112 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,40 m² 86 000 € 86 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 86 000 € 86 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 86 000 € 86 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,53 m² 85 000 € 85 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 22,17 m² 94 000 € 94 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,75 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18 m² 83 000 € 83 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,40 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 14,82 m² 78 000 € 78 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,16 m² 87 000 € 87 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,29 m² 87 000 € 87 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,29 m² 87 000 € 87 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 87 000 € 87 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 21,11 m² 90 000 € 90 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,73 m² 79 500 € 79 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,09 m² 93 000 € 93 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,92 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,95 m² 88 000 € 88 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,20 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,46 m² 93 000 € 93 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,57 m² 93 000 € 93 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 21,38 m² 81 500 € 81 500 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 17,52 m² 92 000 € 92 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 23,96 m² 101 000 € 101 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,22 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,05 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,92 m² 95 000 € 95 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 19,95 m² 85 000 € 85 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,19 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 18,20 m² 98 000 € 98 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
 

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