VILLA MARILIA

Bienvenue à Marly ! Situé au cœur du centre-ville, Villa
Marilia vous propose des logements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations
de qualité. Son architecture typique, faisant la part belle aux briques du Nord,
vous offre un lieu de vie moderne et épuré. Les intérieurs modernes et
fonctionnels vous offrent une belle luminosité, notamment grâce aux balcons, loggias
ou terrasses qui prolongent chaque logement. Lieu agréable à vivre, Villa
Marilia vous propose un environnement verdoyant en hypercentre urbain : son cœur d’îlot paysager se compose d’une
promenade, de bacs potagers et d’un petit verger offrant des zones ombragées et
agréables.

Villa Marilia prévoit trois commerces en pied d’immeuble, en
plus des nombreux services et magasins facilement accessibles. Dans un rayon de
moins de 2 kilomètres, de nombreux commerces et services – boulangerie,
supermarchés, bureau de poste, maison médicale, pharmacie ou écoles – sont
facilement accessibles en voiture, à vélo ou à pied. Trois lignes de bus au
pied de la résidence vous permettront de vous déplacer facilement dans la
ville. L’A2 se rejoint en 5 minutes en voiture et vous place à proximité directe
de nombreuses zones d’activités. Villa
Marilia et son emplacement central, au cœur de Marly, mêlent espaces
verts et cadre urbain, pour vous offrir une véritable qualité de vie. Séduit par cet environnement
paisible ? Contactez dès
maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Marly.Au cœur du centre-ville de Marly,
Villa Marilia est une résidence accueillante et intimiste
qui vous offre un emplacement de choix. À deux pas de la mairie sur la place
Gabriel Péri, profitez d’une adresse en hypercentre où il fera bon vivre.En réalisant votre projet
immobilier à Marly, vous choisissez une ville à l’esprit
« village » où sont aussi facilement accessibles petits commerces
et zones d’activités. Sur la commune de Marly, trois zones économiques,
composées de dizaines de PME-PMI, participent au dynamisme du territoire.
La ville a su prendre un nouveau virage après son passé industriel, et
notamment ferroviaire. Marly est un territoire à fort potentiel, intégré à la
communauté d’agglomération de Valenciennes Métropole. En effet, le
Valenciennois se compose d’un tissu économique d’environ 15 000 entreprises. Tourné
vers l’avenir, ce territoire articule son développement autour de trois
secteurs-clés – mobilités innovantes et durables, création numérique et transition
industrielle/logistique bas carbone – qui forgent son identité et contribuent à
son rayonnement sur le territoire français, européen et international. Les
Hauts-de-France représentent 40% de l’activité industrielle ferroviaire
française. Au cœur de la région, Valenciennes Métropole est la locomotive du
secteur avec 70% de l’activité ferroviaire régionale où un tissu dense de PME,
équipementiers, sous-traitants, bureaux d’étude et d’ingénierie s’est développé.
Autre secteur porteur, la création numérique. À seulement 6 kilomètres de Villa
Marilia, les Rives Créatives à Anzin est un pôle d’excellence numérique et
technologique, hub dédié à la création et à l’innovation numérique composé de 30
entreprises, 20 formations et 1 000 étudiants. Il est d’ailleurs le 1er
pôle de formation numérique de France. En devenant propriétaire à Marly, vous vous
retrouvez dans un environnement dynamique aux opportunités
professionnelles nombreuses !Outre son emplacement
géographique privilégié et sa solide situation économique, Marly est au cœur d’une
région où la nature fait partie du quotidien. Environ 50% de sa surface
totale est occupée par des terres agricoles ou des prairies. En ville, vous
pourrez également profiter du parc de la Rhonelle et de l’étang du
Vignoble. Pour découvrir le territoire, le temps d’un week-end ou dès le
retour des beaux jours, deux parcours s’offrent à vous. Boucle Un’Escaut, un
parcours aménagé de 29 kilomètres qui démarre du port d’attache de Valenciennes
pour relier, via le chemin de halage du bord de l’Escaut, Condé-sur-l’Escaut.
Plus qu’une simple boucle de promenade, elle vous permet aussi d’appréhender le
patrimoine minier de la région. Le deuxième parcours est la boucle de l’Aunelle.
Dédié tant aux usagers du quotidien qu’aux visiteurs et habitants désireux de
découvrir ou redécouvrir ce territoire, il permettra aux amoureux de nature de
partir sur les traces des chemins de Saint-Jacques de Compostelle ou celles des
douaniers. La vallée de l’Aunelle regorge de nombreuses histoires et éléments
de patrimoine : moulins, abbaye de Crespin, église, chapelles… Bois, prairies, rivières,
profitez d’un patchwork de paysages qui vous permettront de profiter du
grand air.

Au cœur d’une région attractive, verdoyante et dynamique, Marly est
aussi une ville conviviale, au riche tissu associatif. Elle recense une
soixantaine d’associations, aussi bien sportives que culturelles ou solidaires
qui rythment la vie communautaire. Mais la proximité directe avec le
centre-ville de Valenciennes offre également une large palette de loisirs et
d’activités culturelles. Vous l’aurez compris, Marly est une destination
accueillante pour réaliser son projet immobilier dans un cadre urbain, à
l’esprit « village ». Alors qu’attendez-vous pour devenir
propriétaire à Marly ? Car en achetant dans le neuf, vous disposez de
plusieurs avantages : normes thermiques (RE2020) plus performantes,
frais de notaire réduits, mais également de nombreuses garanties – biennale,
décennale ou de parfait achèvement. De plus, si cet achat est votre premier
pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme
le prêt à taux zéro (PTZ), un prêt aidé sans intérêt. Il vous permet de
financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf ! S’engageant pour rendre la
propriété accessible à tous, le groupe Pichet dispose d’un service de courtage
interne qui vous aidera à financer votre bien aux meilleures conditions.
Laissez nos experts financiers vous accompagner pour concrétiser votre projet
immobilier !





Fort de 35 ans d’expérience dans
la promotion immobilière, notre Groupe innove sans cesse pour vous proposer des
programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de
demain. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements
neufs –, conçus au plus près de vos besoins, nous veillons aussi à la
qualité de leur environnement : commerces et services de proximité,
écoles, transports, pour vous offrir le parfait équilibre entre habitat de
qualité et confort de vie. Séduit par Villa Marilia et ses logements
neufs ? N’attendez plus et contactez nos conseillers pour devenir
propriétaire de votre appartement neuf à Marly.