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Investir en LMNP à Saint-Saulve - Zoom sur "Résidence Les Quatre Jardins"

Saint-Saulve
Livraison 4T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Devenez propriétaire d'un appartement en LMNP dans une résidence sénior à Saint-Saulve 
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements studio au 3 pièces dotés pour la plupart d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à Saint-Saulve: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal.
  L'ENVIRONNEMENT

Saint-Saulve, une commune à taille humaine attractive, en limite Nord-Est de Valenciennes et à 15 min de la frontière franco-belge. Une adresse prisée dans un quartier agréable: tous les commerces et services sont accessibles à pied, y compris la Polyclinique du Parc. Une très bonne desserte en transport : 2 lignes de bus au pied de la résidence, A2 et gare TGV de Valenciennes à proximité. Des espaces communs conviviaux et des équipements de qualité : piscine intérieure chauffée, restaurant ouvert 7j/7, salon de coiffure, laverie, etc… Les logements sont certifiés NF Habitat, l'assurance d'un logement où il fait bon vivre avec une meilleure isolation thermique et acoustique et des consommations énergétiques moins élevées


LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :
  • Le micro-BIC
    Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.
  • Le régime réel
    Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.


LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum - VINCENNES
33, avenue de Paris
94300 VINCENNES
Métro ligne 1 Bérault 
RER A VINCENNES
 

 

 

 

 

 

 
 
typology
du studio au 3 pièces
prix
À partir de
172 150 €
lois
Loi Pinel

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VINCENNES


Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement Studio 39,77 m² 177 350 € 177 350 € N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 39,71 m² 172 150 € 172 150 € N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59,28 m² 238 150 € 238 150 € N.C. Loi Pinel
 

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Nos avantages

garantie
Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
recherche
Recherche du meilleur rapport qualité/prix selon vos critères parmi + de 1 500 programmes neufs
experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
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Partenaire de + de 100 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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