Résidence Margarot

Calvisson
Livraison 1T 2026

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MONUMENT HISTORIQUE !!!!IDEAL INVESTISSEUR
3 appartements à partir de 306 745 euros
Maison Margarot est une maison de Maître qui se composera comme suit,
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée-de-chaussée
- 4 appartements dont 2 en R+1 et 2 en R+2

Parkings privatifs inclus

Eligible en Monument Historique, l'encadrement fiscal est géré par le cabinet d'avocat Bravard (Lyon).
Les travaux sont 100% déductibles des revenus fonciers puis de vos revenus imposables sur 3 années.
Durée estimative des travaux 12 à 15 mois. Début des travaux 1er trimestre 2023.

Prestations et atouts du projet :
- Maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments historiques.
- Hauteur sous plafond jusqu'à 4m, moulures, parquet massif, les ensemble architecturaux des intérieurs et la façade sont remit en état
- Prestations de grand standing sur les équipements et mobilier inclus dans les cuisines et salle-de-bains.
- Menuiseries bois double vitrage, cheminées décoratives classées

2 pièces

À partir de
250 650 €

Monuments historiques

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement 2 pièces	38,75 m²	270 000 €	270 000 €	1	1^er	1 050 €	Monuments historiques
Appartement 2 pièces	39,25 m²	256 325 €	256 325 €	1	1^er	700 €	Monuments historiques
Appartement 2 pièces	38,50 m²	250 650 €	250 650 €	2	2^ème	680 €	Monuments historiques