Les experts du neuf - Programmes neufs

REFLETS DE PIERRES

Ferney-Voltaire
Livraison 4T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
À deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie – Reflets de Pierres – dans une résidence affichant des performances énergétiques exemplaires. Située à Ferney-Voltaire, nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement innovant, au cadre verdoyant. Découvrez des logements en pierre massive naturelle dans une architecture épurée et élégante. Doublement orientés ou traversants, ces logements avec loggias vous permettront de profiter de la nature environnante ou de vues sur les montagnes.
Dans un cadre offrant une qualité de vie recherchée, tous les essentiels du quotidien sont à votre portée, à pied ou à vélo : crèche, groupe scolaire ou commerces en rez-de-chaussée sont facilement accessibles. Parking souterrain et offre de stationnement mutualisée, les transports en commun ne sont pas en reste avec la prochaine extension de la ligne de tramway reliant Genève à Ferney-Voltaire ainsi que la mise en service d’un bus à haut niveau de service permettant de rejoindre la gare de Cornavin en 30 minutes environ. Bénéficiant d’une situation stratégique, Ferney-Voltaire est une destination de choix pour s’installer en famille.Découvrez la maquette 360 de la résidence Reflets de Pierres en cliquant ici.À 8 kilomètres de Genève, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Reflets de Pierres. Conjuguant qualité de services et calme de la nature environnante, ce programme immobilier neuf prend vie à Ferney-Voltaire et propose une architecture durable et raisonnée. Affichant des performances énergétiques optimales, cette résidence vous garantit des logements sains grâce à l'utilisation de pierre massive, matériau naturel et durable. Organisés autour d’un patio végétalisé permettant de profiter d’une belle luminosité grâce à leur configuration traversante ou leur double orientation, ces appartements avec loggias offrent de belles vues sur les paysages environnants ou sur les espaces verts : un cadre relaxant et épanouissant au quotidien. Parfaitement intégrée à son environnement immédiat, cette nouvelle résidence prévoit un parking en sous-sol pour respecter les espaces végétalisés ainsi qu’un parking mutualisé au sein du quartier pour répondre aux besoins des résidents. Séduit par la situation géographique privilégiée de cette commune à la frontière suisse ? Réalisez votre projet immobilier à Ferney-Voltaire.
Cette commune de l’Ain, à la frontière suisse, accueille un projet urbain ambitieux implanté sur 65 hectares aux portes de l’aéroport international de Genève, la ZAC Ferney-Genève Innovation. Il s’inscrit dans le cadre du projet économique du Grand Genève, appelé le Cercle de l’Innovation. Ce projet urbain participera au rééquilibrage de l’emploi dans l’agglomération franco-valdo-genevoise. À terme, ce pôle économique majeur de la commune comprendra 195 000 m2 de surfaces d’activités avec près de 4 500 emplois supplémentaires, 2 500 logements et 15 000 m2 d’équipements publics. Développer la mobilité douce et le réseau de transports en commun est également un enjeu majeur. Vélo-routes, pistes cyclables et liaisons mixtes, d’un côté, mutualisation des stationnements, extension des lignes de tramway et création d’une ligne de bus à haut niveau de service, de l’autre : un maillage respectueux du site naturel et une desserte fonctionnelle pour les résidents. Pour accompagner cette urbanisation, ce nouveau quartier accueillera des équipements publics nécessaires à la vie quotidienne : un groupe scolaire, une crèche, un équipement sportif et une offre de stationnement mutualisée. La mixité de ce projet en fait un environnement idéal pour devenir propriétaire et bénéficier d’un cadre dynamique.Dans un quartier à forte dimension résidentielle, la résidence Reflets de Pierres reste néanmoins ancrée dans un espace mixte, vivant et connecté. Sur des axes importants, reliant Annecy, Lyon ou Paris, Ferney-Voltaire jouit d’une situation géographique privilégiée. À proximité, Genève et son aéroport international, le CERN, l’ONU ou l’UNICEF assurent l’attractivité du secteur. Connaissant une croissance démographique annuelle exceptionnelle (Grand Genève + 2,1 % / Pays de Gex 3,5 %), le territoire est dynamique. Un emplacement de choix au cœur d’un tissu riche et dynamique qui bénéficie de surcroît d’un environnement naturel remarquable.Véritable poumon vert de l’agglomération genevoise, le Pays de Gex offre une qualité et un cadre de vie exceptionnels au sein d’une grande agglomération. Et le projet de la ZAC Ferney - Genève Innovation ne fait pas exception. Affichant des ambitions environnementales fortes, il s'inscrit dans un territoire labellisé « Territoire à Énergie Positive » (TEPOS) depuis 2015. Autour d’une stratégie bas carbone et une sobriété énergétique, la résidence Reflets de Pierres s’inscrit dans une démarche de développement durable exemplaire. Projet phare en matière de transition écologique, un réseau de chauffage unique en France, dit d’anergie, va être déployé pour assurer la distribution énergétique des bâtiments. Il utilisera la proximité des puits du CERN et les rejets thermiques des bâtiments industriels pour chauffer des quartiers, existants ou nouveaux, via la création de réseaux collectifs de chaleur. Contrairement aux réseaux de chauffage traditionnels à haute température qui ne font que transporter de la chaleur, le réseau d’anergie est un système de production d’énergie qui met en lien les unités qui consomment et celles qui produisent. Il repose notamment sur une redistribution et un stockage géothermique de l’énergie produite par les bâtiments d’activités économiques (principalement en été) pour assurer la couverture des besoins de chauffage hivernaux des immeubles résidentiels. Cela contribuera à supprimer l’équivalent de 5 000 tonnes d’émissions de CO2 chaque année et de créer un approvisionnement en énergie 65% renouvelable et zéro émission carbone. Outre ce réseau inédit et innovant, Reflets de Pierres préserve la biodiversité du lieu. Il faut savoir que 87 % du territoire est constitué d’espaces naturels ou agricoles. L’objectif ici est de valoriser l’environnement existant et de s’intégrer au lieu en maintenant un équilibre entre ville habitée et nature préservée. Corridors biologiques, renaturation des cours entourant le quartier et pluralité d’espaces verts, bienvenue dans un quartier où il fait bon vivre et où les mobilités douces ont toute leur place. Vous avez envie de vous y installer, non ?
Et contrairement à l’ancien, l’immobilier neuf vous assure un meilleur confort en toute saison (isolation optimale, performance énergétique supérieure avec la RE2020, nombreuses garanties, etc.), sans compter que vous êtes sûr de ne pas avoir de travaux de rénovation à réaliser : vous voilà tranquille pour plusieurs années ! En investissant dans un appartement neuf, vous profitez aussi de frais de notaire réduits ainsi que de solutions de financement avantageuses comme le PTZ (prêt à taux zéro), qui vous permet de financer jusqu’à 50 % de votre acquisition. Notre programme neuf est aussi ouvert à l’investissement immobilier. Ferney-Voltaire est d’ailleurs éligible au dispositif loi Pinel, la commune se situant en zone A. Plus concrètement, vous pouvez réaliser un investissement locatif et bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu.Promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet ne cesse d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Conçus au plus près de vos besoins (commerce de proximité, écoles, transports…), nos biens conjuguent emplacements de choix et cadre de vie agréable. À Ferney-Voltaire, vous profiterez aussi bien des montagnes du Jura que du lac Léman et de la campagne verdoyante. Environnement plaisant et secteur dynamique, contactez sans plus tarder nos conseillers immobiliers pour réaliser votre projet immobilier à Ferney-Voltaire.
typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
308 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 46 m² 339 000 € 339 000 € 3 3ème 1 250 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57 m² 370 000 € 370 000 € 2 2ème 1 405 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 89 m² 553 000 € 553 000 € 2 2ème 1 770 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 465 000 € 465 000 € 5 5ème 1 590 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91 m² 558 000 € 558 000 € 3 3ème 1 780 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47 m² 351 000 € 351 000 € 5 5ème 1 270 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 323 000 € 323 000 € 2 2ème 1 215 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 473 000 € 473 000 € 6 6ème 1 610 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 445 000 € 445 000 € 1 1er 1 550 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 429 000 € 429 000 € 0 RDC 1 525 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 329 000 € 329 000 € 3 3ème 1 225 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 89 m² 565 000 € 565 000 € 4 4ème 1 790 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47 m² 344 000 € 344 000 € 4 4ème 1 260 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 89 m² 570 000 € 570 000 € 5 5ème 1 800 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 345 000 € 345 000 € 4 4ème 1 260 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 344 000 € 344 000 € 4 4ème 1 260 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 89 m² 558 000 € 558 000 € 3 3ème 1 780 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 357 000 € 357 000 € 6 6ème 1 285 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 460 000 € 460 000 € 4 4ème 1 580 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 471 000 € 471 000 € 6 6ème 1 600 € Loi Pinel
Appartement 113 m² 340 500 € 340 500 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 429 000 € 429 000 € 0 RDC 1 525 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 308 000 € 308 000 € 1 1er 1 190 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 308 000 € 308 000 € 1 1er 1 190 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 445 000 € 445 000 € 1 1er 1 550 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 452 000 € 452 000 € 2 2ème 1 560 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 313 000 € 313 000 € 2 2ème 1 200 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47 m² 349 000 € 349 000 € 5 5ème 1 270 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91 m² 553 000 € 553 000 € 2 2ème 1 770 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 349 000 € 349 000 € 5 5ème 1 270 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 102 m² 628 000 € 628 000 € 5 5ème 1 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57 m² 360 000 € 360 000 € 1 1er 1 395 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 357 000 € 357 000 € 6 6ème 1 285 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 89 m² 547 000 € 547 000 € 1 1er 1 760 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 450 000 € 450 000 € 2 2ème 1 560 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 460 000 € 460 000 € 4 4ème 1 580 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 349 000 € 349 000 € 5 5ème 1 270 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91 m² 547 000 € 547 000 € 1 1er 1 760 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 74 m² 457 000 € 457 000 € 3 3ème 1 570 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47 m² 323 000 € 323 000 € 2 2ème 1 215 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73 m² 455 000 € 455 000 € 3 3ème 1 570 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57 m² 373 000 € 373 000 € 3 3ème 1 415 € Loi Pinel
 

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