MORPHO

Ferney-Voltaire
Livraison 1T 2027

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Situation :

La résidence étudiante bordera la future rue Condorcet, nouvel axe structurant de la ZAC à l'Est.
Proximité de la Suisse.

Description :

D'une résidence étudiante sociale de 95 chambres de 7 étages.
D'un bâtiment de 29 logements en accession libre et de commerces constitué de 2 montées :
Une de 7 étages de 22 logements avec ascenseur.
Une de 3 étages de 7 logements sans ascenseur.
D'environ 334m² de surface commerciale à RDC (2 commerces).
Le bâtiment accession et les commerces à RDC sont orientés Sud Sud-Ouest et s'ouvriront sur la Place qui sera créée par l'aménageur, véritable lieu de rassemblement.
Les bâtiments forment un L et créent ainsi un cœur d'îlot qui sera traité de façon très sobre et qualitative, avec des cheminements en pas japonais, 6 arbres de haute tige, des arbustes, des bandes engazonnées avec un peu de mobilier.
64 places de stationnement.

Prestation :

Halls sécurisés.
Gestion des déchets en point d'apport volontaire sur la ZAC.
Présence d'une terrasse végétalisée d'agrément en 4 étages assurant le tampon en la résidence étudiante et l'accession. Qui sera non accessible.
Les toitures terrasse au 7 étages sont inaccessibles.
Petits jardins à jouissance privative pour les 2 logements RDC accession.
Collection CARACTERE
Labellisation RT 2012 et MINERGIE-P.
Le bâtiment accession est un bâtiment mixte bois béton.
Le lot B21 dispose de 2 niveaux de sous-sol.

Sécurité :

Sécurité (caméra de surveillance hall + parking).

Accès :

Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney...)
Distance vers le centre de Genève (au CC Les Avanchets, 15 minutes, à Genève Rive droite 25 minutes).

du 2 au 4 pièces

À partir de
347 000 €

Loi Pinel

Terrasse

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement 2 pièces	41 m²	347 000 €	347 000 €	0	RDC	1 100 €	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	42,80 m²	356 000 €	356 000 €	0	RDC	1 100 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,10 m²	451 000 €	451 000 €	3	3^ème	1 600 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	70,60 m²	477 000 €	477 000 €	3	3^ème	1 620 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	70,60 m²	450 000 €	450 000 €	1	1^er	1 620 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,10 m²	429 000 €	429 000 €	1	1^er	1 600 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,20 m²	427 000 €	427 000 €	3	3^ème	1 620 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	70,60 m²	462 000 €	462 000 €	2	2^ème	1 620 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,10 m²	440 000 €	440 000 €	2	2^ème	1 600 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,20 m²	470 000 €	470 000 €	6	6^ème	1 650 €	Loi Pinel
Appartement 4 pièces	78,20 m²	489 000 €	489 000 €	2	2^ème	1 970 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,20 m²	406 000 €	406 000 €	1	1^er	1 600 €	Loi Pinel