MOD - BRS/LIBRE - SYLVEA

Saint-Clément-de-Rivière
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SYLVEA
Adresse : Rue Montée du Morastel, 34980, Saint-Clément-de-Rivière

Un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un écrin de verdure
Découvrez SYLVEA, un programme immobilier neuf niché au sein de la charmante commune de Saint-Clément-de-Rivière. Située à proximité immédiate de Montpellier, cette adresse vous offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort urbain. Respirez l'air pur d'une région où les collines verdoyantes et les paysages méditerranéens se rencontrent.

Une résidence aux prestations raffinées
La résidence SYLVEA se compose de 26 logements, allant du 2 au 4 pièces, avec des surfaces généreuses de 42,26 à 120,23 m². Pensée pour votre bien-être, son architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel. Profitez d’un habitat lumineux et fonctionnel, avec des prestations soignées conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 et éligible à la TVA réduite.

Les atouts majeurs de SYLVEA
- Balcons et terrasses pour chaque appartement, offrant des vues dégagées sur la nature environnante
- Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée
- Parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur
- Accès contrôlé pour une sécurité optimale

Un environnement pratique et convivial
À quelques pas de votre future résidence, découvrez une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité et services variés assurent votre confort au quotidien. L'École Primaire Jules Ferry et le Collège Alain Savary sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi la vie de famille.

Un réseau de transports à votre porte
Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. La ligne de bus 23, arrêt "Place des Pénitents", est à seulement 5 minutes à pied et vous connecte directement au centre de Montpellier. En voiture, rejoignez rapidement les grands axes routiers comme l'A9 pour vos déplacements vers Nîmes ou Béziers, ou l’A750 menant à Millau.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Investissez dans un cadre de vie d'exception et bénéficiez de la sérénité d'un environnement naturel alliée aux avantages de la proximité urbaine. SYLVEA est l’adresse idéale pour vivre ou investir, offrant un potentiel de valorisation immobilière attrayant. Ne tardez pas à découvrir cette résidence où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

du 2 au 4 pièces

À partir de
159 000,01 €

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	45,37 m²	229 000 €	229 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B007
Appartement - 2 pièces	42,47 m²	164 999,98 €	164 999,98 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A007
Appartement - 2 pièces	43,57 m²	159 000,01 €	159 000,01 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	ARB005
Appartement - 2 pièces	45,31 m²	163 000,01 €	163 000,01 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B009
Appartement - 2 pièces	43,82 m²	239 000 €	239 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A205
Appartement - 2 pièces	42,26 m²	225 000 €	225 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A004
Appartement - 2 pièces	43,82 m²	229 000 €	229 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A105
Appartement - 2 pièces	43,82 m²	227 000 €	227 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Optionné	A003
Appartement - 2 pièces	48,18 m²	239 000 €	239 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	B206
Appartement - 2 pièces	45,31 m²	229 000 €	229 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B008
Appartement - 2 pièces	48,20 m²	235 000 €	235 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B110
Appartement - 2 pièces	45,32 m²	235 000 €	235 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B109
Appartement - 3 pièces	65,33 m²	213 999,99 €	213 999,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B003
Appartement - 3 pièces	71,79 m²	227 999,99 €	227 999,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B001
Appartement - 3 pièces	72,62 m²	238 000 €	238 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B101
Appartement - 3 pièces	70,41 m²	234 999,99 €	234 999,99 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B102
Appartement - 3 pièces	65,33 m²	223 000 €	223 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B104
Appartement - 3 pièces	66,89 m²	229 000 €	229 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	B004
Appartement - 3 pièces	70,41 m²	243 000 €	243 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B202
Appartement - 3 pièces	64,71 m²	227 999,99 €	227 999,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	BRB004
Appartement - 3 pièces	64,12 m²	305 000 €	305 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	A203
Appartement - 3 pièces	65,33 m²	238 000 €	238 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	B204
Appartement - 3 pièces	62,36 m²	227 999,99 €	227 999,99 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A101
Appartement - 3 pièces	59,44 m²	217 999,99 €	217 999,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	ARB001
Appartement - 4 pièces	106,83 m²	619 000 €	619 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 4 pièces	120,23 m²	679 000 €	679 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B205