EMBELLIE

Roanne
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EMBELLIE, Rue de Sully, 42300, Roanne

Découvrez EMBELLIE, votre futur lieu de vie idéalement situé à Roanne, une ville dynamique aux portes de la campagne. Profitez d'un cadre de vie alliant confort urbain et tranquillité, où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être.

Nichée dans un quartier prisé de Roanne, la résidence EMBELLIE se distingue par son architecture moderne et élégante. Avec un unique logement de 71,60 m², composé de 3 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, pensé pour votre confort. Ce programme neuf est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare pour un investissement malin.

Les + du programme :
- Éligibilité au dispositif PTZ pour faciliter votre financement
- Prestations de qualité, respectant les dernières normes énergétiques RE2020
- Un espace optimisé pour un confort de vie maximal

Située sur la rue de Sully, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels, rendant votre quotidien des plus agréables. Laissez-vous séduire par le charme du centre-ville de Roanne, à seulement quelques minutes à pied.

Côté transports, l'emplacement est optimal. Vous êtes à seulement 5 minutes de marche des lignes de bus 2 et 5 qui desservent l'ensemble de la ville. La gare de Roanne, accessible en 10 minutes, vous connecte directement à Lyon et Saint-Étienne, tandis que l'autoroute A72 à proximité vous ouvre les portes de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, où la modernité rencontre la tranquillité. EMBELLIE n'attend que vous pour écrire votre nouvelle histoire à Roanne.

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	48,60 m²	179 000 €	179 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	F31
Appartement - 2 pièces	51,40 m²	189 000 €	189 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	F45
Appartement - 3 pièces	71,60 m²	203 000 €	203 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	F14
Appartement - 3 pièces	71,60 m²	205 000 €	205 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	F24
Appartement - 3 pièces	68,50 m²	210 426,54 €	210 426,54 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A201
Appartement - 3 pièces	68,50 m²	216 113,74 €	216 113,74 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A301
Appartement - 3 pièces	68 m²	226 350,71 €	226 350,71 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A401
Appartement - 3 pièces	68 m²	237 725,12 €	237 725,12 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Disponible	A501
Appartement - 4 pièces	82,70 m²	281 298,58 €	281 298,58 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B401