LES HIRONDELLES

Andrézieux-Bouthéon
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LES HIRONDELLES
Adresse : Rue Emile Mercier, 42160, Andrézieux-Bouthéon

Introduction :
Implanté au cœur de la charmante commune d'Andrézieux-Bouthéon, le programme immobilier neuf LES HIRONDELLES vous invite à découvrir un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme. Niché dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles pour un quotidien facilité.

Description de la résidence :
Avec une architecture contemporaine et élégante, LES HIRONDELLES se compose de seulement 6 logements, assurant ainsi une atmosphère intime et conviviale. Les appartements, allant de 41,75 m² à 106,57 m², sont déclinés du 2 au 5 pièces, offrant des espaces de vie lumineux et optimisés pour votre confort. Chaque logement a été pensé pour répondre aux exigences des normes énergétiques actuelles (RT2012), garantissant des performances énergétiques optimales.

Les + du programme :
- Terrasses et balcons privatifs pour profiter des beaux jours
- Espaces verts aménagés autour de la résidence
- Stationnements sécurisés pour chaque logement
- Conception moderne et finitions de qualité supérieure

Environnement et commodités :
À quelques pas de votre future résidence, vous trouverez une offre variée de commerces de proximité, restaurants, et services. Les familles apprécieront la présence d'écoles et crèches accessibles à pied. Le cadre naturel environnant offre également de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.

Transports :
LES HIRONDELLES est idéalement servi par les transports en commun :
- Ligne de bus 37 à 3 minutes à pied, connectant rapidement aux quartiers voisins et au centre-ville.
- Gare d'Andrézieux à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Saint-Étienne et Lyon.
- Accès direct à l'A72 à moins de 5 minutes, desservant les grandes agglomérations régionales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de vous y installer ou d'investir, LES HIRONDELLES promet un cadre de vie idéal, allié à une situation stratégique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Profitez également des dispositifs avantageux tels que le PTZ pour concrétiser votre projet immobilier.

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
162 654,02 €

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	45,53 m²	177 813,34 €	177 813,34 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	LB404
Appartement - 2 pièces	57,72 m²	182 813,33 €	182 813,33 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	LB403
Appartement - 2 pièces	40,44 m²	166 066,36 €	166 066,36 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	LA402
Appartement - 2 pièces	42,24 m²	163 791,47 €	163 791,47 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	LB103
Appartement - 2 pièces	42,48 m²	169 478,68 €	169 478,68 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Optionné	LB106
Appartement - 2 pièces	40,96 m²	162 654,02 €	162 654,02 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	LA303
Appartement - 2 pièces	42,37 m²	175 165,87 €	175 165,87 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	LB301
Appartement - 2 pièces	42,37 m²	166 066,36 €	166 066,36 € (TVA 5,5%)	2	2^ème		Disponible	LB201
Appartement - 2 pièces	42,24 m²	167 203,79 €	167 203,79 € (TVA 5,5%)	2	2^ème		Disponible	LB203
Appartement - 2 pièces	42,24 m²	170 616,11 €	170 616,11 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	LB303
Appartement - 3 pièces	62,06 m²	227 488,15 €	227 488,15 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	LA004
Appartement - 3 pièces	61,24 m²	228 625,60 €	228 625,60 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	LA003
Appartement - 3 pièces	62,12 m²	211 563,98 €	211 563,98 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	LA102
Appartement - 3 pièces	61,33 m²	226 350,71 €	226 350,71 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	LA201
Appartement - 3 pièces	61,09 m²	228 625,60 €	228 625,60 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	LA105
Appartement - 3 pièces	64,18 m²	222 938,39 €	222 938,39 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	LA304
Appartement - 3 pièces	64,18 m²	220 663,51 €	220 663,51 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	LA204
Appartement - 3 pièces	61,09 m²	232 037,92 €	232 037,92 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	LA205
Appartement - 4 pièces	87,09 m²	293 459,71 €	293 459,71 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	LB002
Appartement - 4 pièces	81,46 m²	271 848,34 €	271 848,34 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Balcon	Disponible	LB302
Appartement - 4 pièces	81,46 m²	268 436,02 €	268 436,02 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	LB202
Appartement - 4 pièces	83,17 m²	274 123,22 €	274 123,22 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	LB105
Appartement - 4 pièces	81,04 m²	276 398,10 €	276 398,10 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Optionné	LB004