VILLA ROMANA

Orléans
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VILLA ROMANA, 87 Rue du Petit Pont, Orléans 45000

Découvrez VILLA ROMANA, un havre de paix situé au cœur de la charmante ville d'Orléans, à l'adresse prestigieuse du 87 Rue du Petit Pont. Niché dans un cadre de vie agréable, ce programme immobilier neuf combine harmonieusement modernité et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.

La résidence VILLA ROMANA se distingue par son architecture contemporaine et élégante, comportant 36 logements allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces variant de 20,50 m² à 83 m². Chaque appartement est conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, agrémentés de prestations haut de gamme telles que des balcons ou de jardins privatifs, pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts majeurs de ce programme incluent des espaces extérieurs généreux, la possibilité de bénéficier de la TVA réduite, ainsi que le respect des dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.

Idéalement situé, VILLA ROMANA bénéficie d’un environnement dynamique avec une multitude de commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, et services variés sont accessibles à quelques pas. Vous apprécierez le confort de vivre dans un quartier où tout est à portée de main.

En termes de transports, l'adresse est parfaitement desservie : les lignes de bus 4 et 16 vous attendent à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les voyages en train, la gare d'Orléans est à seulement 15 minutes en vélo, vous connectant aux grandes métropoles en toute simplicité. Les grands axes routiers comme l'A10 et la N20 sont aisément accessibles, vous permettant de rejoindre Paris en moins de deux heures.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. VILLA ROMANA est l'adresse de choix pour ceux qui cherchent à s’épanouir dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et soyez parmi les premiers à découvrir cette résidence d'exception !

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du studio au 4 pièces

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - Studio	22,30 m²	112 533,32 €	112 533,32 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2203
Appartement - Studio	26,40 m²	119 566,66 €	119 566,66 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1102
Appartement - Studio	22,30 m²	105 412,07 €	105 412,07 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2003
Appartement - Studio	20,75 m²	98 466,66 €	98 466,66 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1004
Appartement - Studio	26,40 m²	116 929,16 €	116 929,16 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1002
Appartement - Studio	22,30 m²	111 654,16 €	111 654,16 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2103
Appartement - Studio	20,75 m²	104 620,82 €	104 620,82 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1104
Appartement - Studio	20,50 m²	104 620,82 €	104 620,82 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	1203
Appartement - 2 pièces	42,65 m²	157 370,82 €	157 370,82 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1106
Appartement - 2 pièces	42,20 m²	156 491,66 €	156 491,66 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	1205
Appartement - 2 pièces	40,40 m²	147 700 €	147 700 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1003
Appartement - 2 pièces	42,65 m²	155 612,50 €	155 612,50 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1006
Appartement - 2 pièces	40,40 m²	153 854,17 €	153 854,17 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1103
Appartement - 2 pièces	39,90 m²	152 095,82 €	152 095,82 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2104
Appartement - 2 pièces	39,40 m²	152 095,82 €	152 095,82 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2204
Appartement - 3 pièces	56,20 m²	202 120,41 €	202 120,41 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2201
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	203 087,50 €	203 087,50 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2102
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	203 087,50 €	203 087,50 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2101
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	199 570,82 €	199 570,82 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2107
Appartement - 3 pièces	58,60 m²	207 483,32 €	207 483,32 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2109
Appartement - 3 pièces	56,20 m²	202 120,41 €	202 120,41 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2202
Appartement - 3 pièces	56,10 m²	198 691,66 €	198 691,66 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2208
Appartement - 3 pièces	56,10 m²	198 691,66 €	198 691,66 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2207
Appartement - 3 pièces	57,70 m²	205 725 €	205 725 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2209
Appartement - 3 pièces	56 m²	194 295,82 €	194 295,82 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2205
Appartement - 3 pièces	54 m²	181 987,50 €	181 987,50 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2006
Appartement - 3 pièces	56,90 m²	197 812,50 €	197 812,50 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	1204
Appartement - 3 pièces	56,60 m²	195 175 €	195 175 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2105
Appartement - 3 pièces	57,55 m²	198 691,66 €	198 691,66 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1105
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	199 570,82 €	199 570,82 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2108
Appartement - 3 pièces	57,55 m²	193 328,75 €	193 328,75 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1005
Appartement - 3 pièces	56,60 m²	189 900 €	189 900 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2005
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	196 933,32 €	196 933,32 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2001
Appartement - 3 pièces	60,30 m²	209 241,66 €	209 241,66 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1007
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	197 812,50 €	197 812,50 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2002
Appartement - 3 pièces	56,25 m²	189 020,82 €	189 020,82 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2004
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	194 295,82 €	194 295,82 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2007
Appartement - 3 pièces	56,75 m²	194 295,82 €	194 295,82 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2008
Appartement - 3 pièces	61,50 m²	210 120,82 €	210 120,82 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2009
Appartement - 3 pièces	58,20 m²	199 570,82 €	199 570,82 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	2010
Appartement - 4 pièces	83 m²	271 662,50 €	271 662,50 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	1001
Appartement - 4 pièces	79,90 m²	269 904,17 €	269 904,17 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	1206
Appartement - 4 pièces	78,75 m²	262 870,82 €	262 870,82 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2210
Appartement - 4 pièces	79,70 m²	264 629,17 €	264 629,17 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2110
Appartement - 4 pièces	68,15 m²	226 825 €	226 825 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	2206
Appartement - 4 pièces	69,50 m²	229 462,50 €	229 462,50 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	2106
Appartement - 4 pièces	83 m²	277 816,67 €	277 816,67 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1101
Appartement - 4 pièces	81 m²	271 662,50 €	271 662,50 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	1107