Néa

Villeurbanne
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Néa
Adresse : 37 Rue Faillebin, 69100, Villeurbanne

Découvrez Néa, un programme immobilier neuf situé dans le dynamique quartier de Villeurbanne, au 37 Rue Faillebin. Ce cadre de vie exceptionnel allie harmonieusement modernité et confort, offrant un espace de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.

La résidence Néa est une réalisation architecturale contemporaine, comprenant un seul logement exclusif de 43,12 m², idéalement conçu pour offrir un espace de vie optimisé et fonctionnel. Cet appartement de type 2 pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. Avec un jardin privé, les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur paisible en plein cœur de la ville.

Les atouts du programme :
- Jardin privatif pour des moments de détente en extérieur.
- Programme éligible à la TVA réduite, offrant un avantage fiscal considérable.
- Respect des normes énergétiques RE2020 pour un habitat durable et performant.

En choisissant Néa, vous vous installez dans un environnement offrant un accès direct à toutes les commodités nécessaires au quotidien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces variés et de nombreux services qui simplifieront votre quotidien.

Transports :
La situation géographique de Néa est idéale pour les déplacements. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus C3 vous connecte directement au centre de Lyon. La station de métro Gratte-Ciel (ligne A) est également accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos trajets vers toutes les destinations clés de la métropole. En voiture, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay est à quelques minutes, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A42.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme alliant confort, modernité et économie fiscale. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, Néa représente une valeur sûre dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel!

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
215 000 €

Jardin

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	43,12 m²	245 000 €	245 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Jardin	Disponible	C01
Appartement - 2 pièces	42,96 m²	240 000 €	240 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	B01
Appartement - 2 pièces	43,86 m²	220 000 €	220 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	E22
Appartement - 2 pièces	42,84 m²	244 000 €	244 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	B22
Appartement - 2 pièces	44,86 m²	250 000,01 €	250 000,01 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	C21
Appartement - 2 pièces	44,54 m²	249 000 €	249 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B21
Appartement - 2 pièces	42,67 m²	240 000,01 €	240 000,01 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	C22
Appartement - 2 pièces	42,81 m²	215 000 €	215 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	B12
Appartement - 2 pièces	44,18 m²	240 000,01 €	240 000,01 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	B11
Appartement - 3 pièces	63,99 m²	310 000 €	310 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	B02
Appartement - 3 pièces	65,41 m²	315 000 €	315 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	C23
Appartement - 3 pièces	60,76 m²	300 000 €	300 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B23
Appartement - 3 pièces	65,41 m²	334 000,01 €	334 000,01 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	C32
Appartement - 3 pièces	60,46 m²	315 000 €	315 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B32
Appartement - 3 pièces	60,76 m²	295 000 €	295 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	B13
Appartement - 4 pièces	92,01 m²	415 999,99 €	415 999,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	E02