Les experts du neuf - Programmes neufs
Iris
Villeurbanne
Livraison 4T 2026
Programme Immobilier Neuf : Iris
Adresse : 324 Cours Emile Zola, 69100, Villeurbanne
Découvrez Iris, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Villeurbanne. Situé sur le prestigieux Cours Emile Zola, ce programme vous offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement modernité et confort, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
La résidence Iris se distingue par son architecture contemporaine et élégante, abritant 14 logements conçus pour répondre à toutes vos attentes. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, proposent des surfaces généreuses de 38 à 77,63 m², permettant à chacun de trouver l'espace qui lui convient. Les finitions soignées et les prestations de qualité garantissent un confort optimal, en parfaite adéquation avec les normes environnementales RE2020 pour un habitat durable et économe en énergie.
Les points forts de ce programme incluent une éligibilité à la TVA réduite, permettant un investissement avantageux, tandis que certains logements bénéficient de balcons privatifs, offrant des vues dégagées sur l'environnement urbain. De plus, des espaces de stationnement en sous-sol viennent compléter l'offre, assurant praticité et sécurité.
Environnement et commodités : Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des écoles de renom, des commerces variés, ainsi que divers services de santé et de bien-être. Le quartier, vivant et convivial, est idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Transports : Iris bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, la station de métro Flachet (ligne A) vous connecte directement au cœur de Lyon. Les lignes de bus C3, C11, et 69 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide aux axes routiers majeurs tels que le périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42 vous permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un lieu où le confort, la modernité et l'accessibilité se rencontrent harmonieusement. Iris vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer votre visite!
Adresse : 324 Cours Emile Zola, 69100, Villeurbanne
Découvrez Iris, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Villeurbanne. Situé sur le prestigieux Cours Emile Zola, ce programme vous offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement modernité et confort, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
La résidence Iris se distingue par son architecture contemporaine et élégante, abritant 14 logements conçus pour répondre à toutes vos attentes. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, proposent des surfaces généreuses de 38 à 77,63 m², permettant à chacun de trouver l'espace qui lui convient. Les finitions soignées et les prestations de qualité garantissent un confort optimal, en parfaite adéquation avec les normes environnementales RE2020 pour un habitat durable et économe en énergie.
Les points forts de ce programme incluent une éligibilité à la TVA réduite, permettant un investissement avantageux, tandis que certains logements bénéficient de balcons privatifs, offrant des vues dégagées sur l'environnement urbain. De plus, des espaces de stationnement en sous-sol viennent compléter l'offre, assurant praticité et sécurité.
Environnement et commodités : Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des écoles de renom, des commerces variés, ainsi que divers services de santé et de bien-être. Le quartier, vivant et convivial, est idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Transports : Iris bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, la station de métro Flachet (ligne A) vous connecte directement au cœur de Lyon. Les lignes de bus C3, C11, et 69 sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide aux axes routiers majeurs tels que le périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42 vous permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région.
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255 000 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 2 pièces | 38,09 m² | 255 000 € | 255 000 € (TVA 5,5%) | 7 | 7ème | Réservé | 273 | |
| Appartement - 3 pièces | 62,13 m² | 281 333,34 € | 281 333,34 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Réservé | 341 | |
| Appartement - 3 pièces | 65,03 m² | 410 000 € | 410 000 € (TVA 5,5%) | 6 | 6ème | Disponible | 361 | |
| Appartement - 3 pièces | 61,40 m² | 400 000 € | 400 000 € (TVA 5,5%) | 5 | 5ème | Disponible | 352 | |
| Appartement - 3 pièces | 63,58 m² | 298 916,67 € | 298 916,67 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Réservé | 333 | |
| Appartement - 3 pièces | 63,48 m² | 354 000 € | 354 000 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Réservé | 343 | |
| Appartement - 3 pièces | 61,40 m² | 320 895,84 € | 320 895,84 € (TVA 5,5%) | 6 | 6ème | Optionné | 362 | |
| Appartement - 4 pièces | 77,63 m² | 371 008,34 € | 371 008,34 € (TVA 5,5%) | 6 | 6ème | Disponible | 463 | |
| Appartement - 4 pièces | 92,93 m² | 497 000 € | 497 000 € (TVA 5,5%) | 5 | 5ème | Disponible | 451 | |
| Appartement - 4 pièces | 76,56 m² | 378 041,67 € | 378 041,67 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Réservé | 442 | |
| Appartement - 4 pièces | 77,57 m² | 367 052,09 € | 367 052,09 € (TVA 5,5%) | 5 | 5ème | Disponible | 453 | |
| Appartement - 4 pièces | 76,56 m² | 348 150 € | 348 150 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Réservé | 432 | |
| Appartement - 4 pièces | 77,57 m² | 342 875 € | 342 875 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Réservé | 444 | |
| Appartement - 5 pièces | 104,65 m² | 491 000 € | 491 000 € (TVA 5,5%) | 8 | 8ème | Disponible | 581 | |
| Appartement - 5 pièces | 104,65 m² | 525 000 € | 525 000 € (TVA 5,5%) | 7 | 7ème | Balcon | Disponible | 572 |
| Appartement - 5 pièces | 77,63 m² | 316 500 € | 316 500 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Réservé | 434 |
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