L'OMBRIÈRE

Marseille 9e Arrondissement
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L'OMBRIÈRE, située Rue Nicole Zemmour, dans le dynamique 9e Arrondissement de Marseille, est une opportunité unique d'investissement ou d'habitation pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre modernité et quiétude.

Introduction :
Niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé, L'OMBRIÈRE vous propose un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité se mêle harmonieusement à l'effervescence urbaine. Profitez de la douceur de vivre marseillaise tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville.

Description de la résidence :
Ce programme immobilier intimiste propose uniquement 6 logements, garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée. L'architecture moderne et soignée de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements, allant de 75,10 m² à 120,70 m², sont déclinés en 3 à 5 pièces, offrant des espaces de vie lumineux et optimisés. Chaque logement est conçu selon les normes énergétiques RE2020, assurant un confort thermique et une consommation énergétique réduite.

Les + du programme :
- Prestations haut de gamme avec matériaux de qualité.
- Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins privatifs).
- Stationnement sécurisé avec garages et parkings.
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéophonie.

Environnement et commodités :
À proximité immédiate, découvrez un éventail de services facilitant le quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés et divers services de santé. Le quartier est vivant, avec de nombreux espaces verts pour des moments de détente en famille.

Transports :
L'accessibilité est un atout majeur de L'OMBRIÈRE. Les lignes de bus 23 et 45 sont à moins de 5 minutes à pied, vous reliant rapidement aux principaux points d'intérêt de Marseille. La station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne 2) est accessible en 10 minutes. Pour les automobilistes, l'autoroute A50 est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les plages environnantes.

Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'être parmi les privilégiés à habiter ou investir dans ce havre de paix moderne au cœur de Marseille ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce magnifique programme. Éligible au dispositif PTZ, L'OMBRIÈRE saura répondre à toutes vos attentes d'un logement idéal.

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* visuels non contractuels

du 3 au 5 pièces

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 3 pièces	87,80 m²	438 500 €	438 500 €	5	5^ème	Disponible	B1.53
Appartement - 3 pièces	75,10 m²	440 000 €	440 000 €	5	5^ème	Disponible	A1.52
Appartement - 4 pièces	85,90 m²	475 000 €	475 000 €	3	3^ème	Disponible	B2.32
Appartement - 4 pièces	120,70 m²	670 000 €	670 000 €	5	5^ème	Disponible	A1.51
Appartement - 5 pièces	119,60 m²	630 000 €	630 000 €	3	3^ème	Disponible	B2.31
Appartement - 5 pièces	116,40 m²	650 000 €	650 000 €	5	5^ème	Disponible	B1.52