Les experts du neuf - Programmes neufs
RUE NICOT
Bordeaux
Livraison 4T 2026
RUE NICOT
23 Rue Nicot, 33000, Bordeaux
Découvrez le charme exceptionnel de la Rue Nicot, située au cœur de Bordeaux, une ville reconnue pour son dynamisme et son patrimoine architectural prestigieux. À seulement quelques pas des rives de la Garonne, ce programme immobilier réunit les atouts d’une localisation idéale et d’un cadre de vie animé et culturel.
La Résidence : Architecture et Prestations
Ce programme exclusif vous propose un appartement lumineux de 48 m² conçu pour offrir un confort de vie optimal. Composé de 2 pièces bien agencées, ce logement unique allie modernité et élégance. RUE NICOT est un hommage à l’architecture contemporaine, marquée par des lignes sobres et des matériaux de qualité.
Les Plus du Programme
- Conception moderne et éco-responsable, respectant les normes énergétiques RT2012
- Aménagements intérieurs soignés pour un confort quotidien optimal
- Accès sécurisé et systèmes innovants de gestion de l’énergie
Environnement et Commodités
Située dans un quartier prisé de Bordeaux, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Profitez de la vie urbaine avec des commerces de qualité, des boulangeries artisanales et des restaurants raffinés à seulement quelques minutes à pied. Les établissements scolaires réputés tels que le Lycée Montaigne sont également facilement accessibles.
Transports
Pour vos déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun :
- Ligne de bus 4, arrêt "Stalingrad" à 5 minutes de marche
- Station de tramway "Stalingrad" (Ligne A) à 8 minutes à pied, reliant directement le centre-ville et les autres quartiers de Bordeaux
- Accès rapide aux grands axes routiers : A631 vers l’A62 pour Toulouse et A10 pour Paris
Opportunité à Saisir
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, associant confort moderne et accessibilité. Que vous souhaitiez investir ou vous établir à Bordeaux, cet appartement est l’adresse qu’il vous faut. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce programme est une occasion à ne pas laisser passer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare au cœur de Bordeaux et laissez-vous séduire par l’élégance et le confort de RUE NICOT.
23 Rue Nicot, 33000, Bordeaux
Découvrez le charme exceptionnel de la Rue Nicot, située au cœur de Bordeaux, une ville reconnue pour son dynamisme et son patrimoine architectural prestigieux. À seulement quelques pas des rives de la Garonne, ce programme immobilier réunit les atouts d’une localisation idéale et d’un cadre de vie animé et culturel.
La Résidence : Architecture et Prestations
Ce programme exclusif vous propose un appartement lumineux de 48 m² conçu pour offrir un confort de vie optimal. Composé de 2 pièces bien agencées, ce logement unique allie modernité et élégance. RUE NICOT est un hommage à l’architecture contemporaine, marquée par des lignes sobres et des matériaux de qualité.
Les Plus du Programme
- Conception moderne et éco-responsable, respectant les normes énergétiques RT2012
- Aménagements intérieurs soignés pour un confort quotidien optimal
- Accès sécurisé et systèmes innovants de gestion de l’énergie
Environnement et Commodités
Située dans un quartier prisé de Bordeaux, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Profitez de la vie urbaine avec des commerces de qualité, des boulangeries artisanales et des restaurants raffinés à seulement quelques minutes à pied. Les établissements scolaires réputés tels que le Lycée Montaigne sont également facilement accessibles.
Transports
Pour vos déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun :
- Ligne de bus 4, arrêt "Stalingrad" à 5 minutes de marche
- Station de tramway "Stalingrad" (Ligne A) à 8 minutes à pied, reliant directement le centre-ville et les autres quartiers de Bordeaux
- Accès rapide aux grands axes routiers : A631 vers l’A62 pour Toulouse et A10 pour Paris
Opportunité à Saisir
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, associant confort moderne et accessibilité. Que vous souhaitiez investir ou vous établir à Bordeaux, cet appartement est l’adresse qu’il vous faut. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce programme est une occasion à ne pas laisser passer.
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158 070 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - Studio | 21 m² | 158 070 € | 158 070 € | 0 | RDC | Disponible | 6 | |
| Appartement - 2 pièces | 48 m² | 248 314 € | 248 314 € | 1 | 1er | Disponible | 4 |
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