Nouvel'ere

Toulouse
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Nouvel'ere, 137 Avenue de Fronton, 31200 Toulouse

Découvrez Nouvel'ere, un programme immobilier neuf situé au cœur de Toulouse, sur l'avenue de Fronton. Ce quartier dynamique, en pleine évolution, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et convivialité, idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité urbaine.

Nouvel'ere se compose de seulement 7 logements intimistes, garantissant une atmosphère paisible et exclusive. Les appartements, du T3 au T4, proposent des surfaces généreuses allant de 65,68 m² à 102,48 m², parfaitement agencées pour optimiser votre confort au quotidien. Chaque unité est conçue avec soin, mettant en avant des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Profitez de balcons privatifs pour vous détendre et apprécier la vue sur le paysage environnant.

Les + du programme :
- Balcons privatifs pour chaque logement
- Conformité avec les dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale
- Éligibilité à la TVA réduite, rendant votre investissement encore plus attractif

Environnement et Commodités :
Nouvel'ere bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé et des infrastructures sportives. Pour vos moments de détente, le parc de la Maourine est à moins de 10 minutes à pied, offrant un espace verdoyant où se ressourcer.

Transports :
L'accessibilité est un atout majeur de Nouvel'ere. La station de métro Trois Cocus (ligne B) se situe à seulement 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse. Les lignes de bus n°29 et n°60 desservent également l'avenue de Fronton, vous connectant rapidement aux principales zones d'activité et centres commerciaux. Pour vos trajets en voiture, l'A62 est accessible en moins de 10 minutes, vous menant vers Bordeaux ou Montauban.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et accessibilité. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence principale ou d'un investissement locatif à fort potentiel, Nouvel'ere saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
149 000,29 €

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	36,23 m²	149 000,29 €	149 000,29 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Optionné	F105
Appartement - 2 pièces	39,80 m²	168 999,57 €	168 999,57 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F211
Appartement - 2 pièces	46,49 m²	204 000,08 €	204 000,08 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F232
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	186 000,01 €	186 000,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F234
Appartement - 2 pièces	38,47 m²	174 999,89 €	174 999,89 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	F225
Appartement - 2 pièces	47,44 m²	195 999,66 €	195 999,66 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F201
Appartement - 2 pièces	38,47 m²	167 999,96 €	167 999,96 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F215
Appartement - 2 pièces	49,81 m²	201 999,97 €	201 999,97 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F101
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	167 999,96 €	167 999,96 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F202
Appartement - 2 pièces	36,83 m²	154 000,11 €	154 000,11 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Optionné	F205
Appartement - 2 pièces	39,40 m²	172 000,16 €	172 000,16 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F212
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	168 999,57 €	168 999,57 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F102
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	168 999,57 €	168 999,57 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F104
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	170 000,06 €	170 000,06 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F204
Appartement - 2 pièces	39,40 m²	174 000,27 €	174 000,27 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F214
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	254 000,04 €	254 000,04 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	F241
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	254 000,04 €	254 000,04 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	F251
Appartement - 3 pièces	60,13 m²	213 999,71 €	213 999,71 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F218
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	263 999,69 €	263 999,69 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	F254
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	263 999,69 €	263 999,69 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	F261
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	274 000,20 €	274 000,20 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	F263
Appartement - 3 pièces	60,63 m²	213 999,71 €	213 999,71 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	F217
Appartement - 3 pièces	60,63 m²	224 999,85 €	224 999,85 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	F227
Appartement - 3 pièces	65,09 m²	245 999,63 €	245 999,63 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F219
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	258 000,25 €	258 000,25 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	F244
Appartement - 3 pièces	64,36 m²	245 999,63 €	245 999,63 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	F226
Appartement - 3 pièces	62,32 m²	267 999,89 €	267 999,89 € (TVA 5,5%)	5	5^ème		Disponible	F253
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	265 999,79 €	265 999,79 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F235
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	263 999,69 €	263 999,69 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F231
Appartement - 4 pièces	85,87 m²	288 000,05 €	288 000,05 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F103
Appartement - 4 pièces	85,87 m²	288 999,66 €	288 999,66 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F203
Appartement - 4 pièces	78,66 m²	288 999,66 €	288 999,66 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	F243
Appartement - 4 pièces	102,48 m²	387 999,99 €	387 999,99 € (TVA 5,5%)	6	6^ème		Disponible	F162
Appartement - 4 pièces	89,67 m²	338 000,02 €	338 000,02 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	F133
Appartement - 4 pièces	102,48 m²	397 999,63 €	397 999,63 € (TVA 5,5%)	6	6^ème		Disponible	F262
Appartement - 4 pièces	85,63 m²	328 999,99 €	328 999,99 € (TVA 5,5%)	7	7^ème		Optionné	F171
Appartement - 4 pièces	89,67 m²	344 000,34 €	344 000,34 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	F233
Appartement - 4 pièces	81,27 m²	317 999,86 €	317 999,86 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	F242
Appartement - 4 pièces	86,41 m²	319 000,35 €	319 000,35 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	F223
Appartement - 4 pièces	86,41 m²	315 000,14 €	315 000,14 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	F213