Nouvel'ere

Toulouse
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Nouvel'ere, 137 Avenue de Fronton, 31200 Toulouse

Découvrez Nouvel'ere, un programme immobilier neuf situé au cœur de Toulouse, sur l'avenue de Fronton. Ce quartier dynamique, en pleine évolution, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et convivialité, idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité urbaine.

Nouvel'ere se compose de seulement 7 logements intimistes, garantissant une atmosphère paisible et exclusive. Les appartements, du T3 au T4, proposent des surfaces généreuses allant de 65,68 m² à 102,48 m², parfaitement agencées pour optimiser votre confort au quotidien. Chaque unité est conçue avec soin, mettant en avant des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Profitez de balcons privatifs pour vous détendre et apprécier la vue sur le paysage environnant.

Les + du programme :
- Balcons privatifs pour chaque logement
- Conformité avec les dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale
- Éligibilité à la TVA réduite, rendant votre investissement encore plus attractif

Environnement et Commodités :
Nouvel'ere bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé et des infrastructures sportives. Pour vos moments de détente, le parc de la Maourine est à moins de 10 minutes à pied, offrant un espace verdoyant où se ressourcer.

Transports :
L'accessibilité est un atout majeur de Nouvel'ere. La station de métro Trois Cocus (ligne B) se situe à seulement 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse. Les lignes de bus n°29 et n°60 desservent également l'avenue de Fronton, vous connectant rapidement aux principales zones d'activité et centres commerciaux. Pour vos trajets en voiture, l'A62 est accessible en moins de 10 minutes, vous menant vers Bordeaux ou Montauban.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et accessibilité. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence principale ou d'un investissement locatif à fort potentiel, Nouvel'ere saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
130 996,09 €

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	36,23 m²	130 996,09 €	130 996,09 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F105
Appartement - 2 pièces	46,49 m²	179 350,07 €	179 350,07 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F232
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	163 525,01 €	163 525,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F234
Appartement - 2 pièces	38,47 m²	153 854,07 €	153 854,07 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	F225
Appartement - 2 pièces	49,81 m²	177 591,64 €	177 591,64 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F101
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	147 699,97 €	147 699,97 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F202
Appartement - 2 pièces	36,83 m²	135 391,76 €	135 391,76 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F205
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	136 984,78 €	136 984,78 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F102
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	148 578,79 €	148 578,79 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F104
Appartement - 2 pièces	39,19 m²	149 458,39 €	149 458,39 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	F204
Appartement - 2 pièces	39,40 m²	152 975,24 €	152 975,24 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	F214
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	223 308,37 €	223 308,37 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	F241
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	223 308,37 €	223 308,37 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	F251
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	232 099,73 €	232 099,73 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	F254
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	232 099,73 €	232 099,73 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	F261
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	240 891,85 €	240 891,85 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	F263
Appartement - 3 pièces	60,63 m²	197 812,37 €	197 812,37 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	F227
Appartement - 3 pièces	67,34 m²	226 825,22 €	226 825,22 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	F244
Appartement - 3 pièces	64,36 m²	216 274,68 €	216 274,68 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	F226
Appartement - 3 pièces	62,32 m²	235 616,57 €	235 616,57 € (TVA 5,5%)	5	5^ème		Disponible	F253
Appartement - 3 pièces	65,68 m²	232 099,73 €	232 099,73 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	F231
Appartement - 4 pièces	85,87 m²	253 200,05 €	253 200,05 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Optionné	F103
Appartement - 4 pièces	102,48 m²	349 908,01 €	349 908,01 € (TVA 5,5%)	6	6^ème		Disponible	F262
Appartement - 4 pièces	81,27 m²	279 574,88 €	279 574,88 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Optionné	F242
Appartement - 4 pièces	86,41 m²	280 454,48 €	280 454,48 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	F223