Les experts du neuf - Programmes neufs
COEUR BALZAC
Villeurbanne
Livraison 3T 2025
COEUR BALZAC
Adresse : Boulevard Honoré de Balzac, 69100, Villeurbanne
Découvrez COEUR BALZAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Villeurbanne, alliant modernité et confort dans un écrin de verdure. Situé sur le prestigieux Boulevard Honoré de Balzac, ce projet vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de Lyon, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Résidence et Prestations
COEUR BALZAC se compose de seulement 4 logements exclusifs, allant de 71 à 102 m², répartis du 3 au 4 pièces. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir des espaces de vie généreux et lumineux. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Villeurbanne, offrant un design contemporain et durable.
Les + du Programme
- Balcons et terrasses privatives pour chaque appartement, propices à la détente et aux moments conviviaux
- Prestations haut de gamme incluant des finitions soignées et des matériaux de qualité
- Parking sécurisé en sous-sol pour votre confort
- Respect des normes énergétiques les plus récentes (RT2012) garantissant une consommation énergétique optimisée
Environnement et Commodités
Profitez d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à portée de main. À quelques minutes à pied, découvrez des écoles, des commerces de proximité, et des services essentiels pour simplifier votre quotidien. Le quartier offre une atmosphère conviviale et dynamique, parfaite pour les familles et les actifs.
Transports
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Ligne de bus C17 à seulement 3 minutes à pied, reliant rapidement le centre de Lyon
- Métro A, station Flachet à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens
- Accès rapide aux axes routiers : Périphérique Laurent Bonnevay à 5 minutes en voiture, vous connectant aisément aux autoroutes A42 et A6
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un bien d'exception à Villeurbanne. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif éligible au dispositif Pinel, COEUR BALZAC est le choix judicieux pour conjuguer confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous.
Adresse : Boulevard Honoré de Balzac, 69100, Villeurbanne
Découvrez COEUR BALZAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Villeurbanne, alliant modernité et confort dans un écrin de verdure. Situé sur le prestigieux Boulevard Honoré de Balzac, ce projet vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de Lyon, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Résidence et Prestations
COEUR BALZAC se compose de seulement 4 logements exclusifs, allant de 71 à 102 m², répartis du 3 au 4 pièces. Chaque appartement est conçu avec soin pour vous offrir des espaces de vie généreux et lumineux. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Villeurbanne, offrant un design contemporain et durable.
Les + du Programme
- Balcons et terrasses privatives pour chaque appartement, propices à la détente et aux moments conviviaux
- Prestations haut de gamme incluant des finitions soignées et des matériaux de qualité
- Parking sécurisé en sous-sol pour votre confort
- Respect des normes énergétiques les plus récentes (RT2012) garantissant une consommation énergétique optimisée
Environnement et Commodités
Profitez d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à portée de main. À quelques minutes à pied, découvrez des écoles, des commerces de proximité, et des services essentiels pour simplifier votre quotidien. Le quartier offre une atmosphère conviviale et dynamique, parfaite pour les familles et les actifs.
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La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Ligne de bus C17 à seulement 3 minutes à pied, reliant rapidement le centre de Lyon
- Métro A, station Flachet à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens
- Accès rapide aux axes routiers : Périphérique Laurent Bonnevay à 5 minutes en voiture, vous connectant aisément aux autoroutes A42 et A6
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un bien d'exception à Villeurbanne. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif éligible au dispositif Pinel, COEUR BALZAC est le choix judicieux pour conjuguer confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous.
du 3 au 4 pièces
À partir de
425 500 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 3 pièces | 71 m² | 425 500 € | 425 500 € | 1 | 1er | Disponible | A01 | |
| Appartement - 4 pièces | 102 m² | 579 500 € | 579 500 € | 4 | 4ème | Disponible | B25 | |
| Appartement - 4 pièces | 94 m² | 529 500 € | 529 500 € | 3 | 3ème | Disponible | B18 | |
| Appartement - 4 pièces | 90 m² | 599 500 € | 599 500 € | 4 | 4ème | Disponible | B26 |
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