EGERIE

EGERIE
19 Rue Françoise Héritier, 69100, Villeurbanne

Découvrez EGERIE, votre nouvelle adresse prestigieuse au cœur de Villeurbanne. Ce programme immobilier neuf se situe dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de Lyon, offrant un cadre de vie idéal mêlant modernité et confort.

Une résidence d'exception
EGERIE se compose de 47 logements allant du studio au spacieux 5 pièces, avec des surfaces variant de 25,10 m² à 106 m². L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement urbain. Les logements bénéficient de prestations de qualité, alliant confort et fonctionnalité. Pour un cadre de vie encore plus agréable, un jardin commun est mis à la disposition des résidents.

Les atouts du programme
- Typologies variées : Du studio au 5 pièces, pour répondre à tous les projets de vie.
- Espaces extérieurs : Jardin commun pour profiter de moments de détente en plein air.
- Emplacement idéal : À deux pas de Lyon, dans un quartier en plein essor.

Un environnement riche en commodités
La localisation de EGERIE est un atout majeur, avec une multitude de commodités à proximité immédiate :
- Éducation : Écoles et crèches à quelques minutes à pied.
- Commerces : Supermarchés, boutiques et marchés locaux accessibles facilement.
- Services : Pharmacies, centres médicaux et banques à proximité pour simplifier votre quotidien.

Accessibilité et transports
EGERIE est parfaitement desservie par un réseau de transport en commun :
- Bus : Ligne C3 à seulement 5 minutes à pied, reliant rapidement le centre de Lyon.
- Métro : Station Charpennes (ligne A) à 10 minutes à pied, pour des déplacements faciles dans toute la métropole.
- Axes routiers : Proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, facilitant l'accès aux autoroutes A42 et A6 et à l'ensemble de la région lyonnaise.

Une opportunité à ne pas manquer
EGERIE est éligible aux dispositifs fiscaux avantageux tels que le Pinel et le PTZ, vous permettant de réaliser un investissement rentable et sécurisé. Respectueux des dernières normes énergétiques RE2020, ce programme vous assure un confort thermique optimal et une réduction significative de votre consommation énergétique.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une résidence alliant confort moderne, cadre de vie agréable, et proximité des commodités. EGERIE est l'investissement d'avenir idéal pour un habitat de qualité, au cœur d'une ville en pleine expansion.