MAGNOLIA

MAGNOLIA
367 Avenue de Verdun, Mérignac, 33700

Découvrez MAGNOLIA, une adresse prestigieuse nichée au cœur de Mérignac, dans un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ce programme neuf est idéalement situé pour ceux qui recherchent le confort d’une résidence moderne tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.

La résidence MAGNOLIA se distingue par son architecture contemporaine et élégante, composée de 17 logements exclusifs, allant du studio cosy au spacieux 5 pièces, avec des surfaces variant de 30,94 m² à 162,19 m². Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon privé, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente.

Les + du programme :
- Balcons privés pour chaque logement
- Design moderne et matériaux de qualité
- Résidence à taille humaine avec seulement 17 logements
- Respect des dernières normes énergétiques RE2020 assurant confort thermique et économies d'énergie
- Éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

Situé sur l’Avenue de Verdun, MAGNOLIA bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Vous trouverez à deux pas des supermarchés, boulangeries, pharmacies, et les établissements scolaires tels que l'école primaire Jean Jaurès, le collège Émile Zola et le lycée Fernand Daguin.

Transports :
Vous serez parfaitement connecté grâce à la proximité des transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus "Verdun" dessert les lignes 1 (Bordeaux - Gare Saint-Jean) et 11 (Pessac – Saint-Augustin), facilitant vos déplacements quotidiens vers Bordeaux et ses environs. L'accès rapide à la rocade A630 permet de rejoindre les principaux axes routiers vers le bassin d’Arcachon ou l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un cadre idyllique à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur cocon au sein de la résidence MAGNOLIA et profitez d’un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et proximité des commodités.