VILLA EMERAUDE

Épron
Livraison 3T 2026

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VILLA EMERAUDE
Rue des Rochambelles, 14610, Épron

Découvrez VILLA EMERAUDE, votre nouveau cocon de sérénité niché au cœur d'Épron, une charmante commune prisée de la périphérie caennaise. Ce programme immobilier neuf conjugue à merveille modernité et douceur de vivre, vous offrant un cadre résidentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités.

Une Résidence d'Exception

La résidence VILLA EMERAUDE se distingue par son architecture contemporaine et élégante, abritant 38 logements conçus pour votre confort et bien-être. Vous aurez le choix entre des appartements de 2 à 4 pièces, aux surfaces généreuses variant de 40,25 m² à 83,72 m². Chaque logement est pensé pour maximiser la luminosité et offrir des espaces de vie optimisés, agrémentés de prestations de qualité comme des balcons et jardins privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.

Les Atouts du Programme

- Balcons et Jardins : Pour un espace extérieur privatif dans chaque logement.
- Conformité aux Normes Énergétiques : Respect des dernières normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.
- Éligibilité aux Dispositifs d'Aide : Profitez des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Un Environnement Idéal

Située dans un quartier résidentiel paisible, VILLA EMERAUDE bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles, des commerces de proximité, et des services pratiques. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied, vous permettant de conjuguer vie de quartier conviviale et dynamisme urbain.

Accessibilité et Transports

La localisation stratégique de la résidence vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers tels que la D515 et la N814, facilitant ainsi vos déplacements vers Caen et au-delà. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la ligne de bus n°3 à seulement 5 minutes à pied, desservant efficacement la région et vous connectant au réseau de transport régional.

Saisissez cette Opportunité Unique

Ne passez pas à côté de cette occasion d'investir dans une valeur sûre ou d'habiter un lieu qui allie qualité de vie, confort moderne et environnement privilégié. VILLA EMERAUDE est plus qu'une résidence, c'est une invitation à vivre pleinement chaque jour dans un cadre enchanteur. Réservez dès maintenant votre futur appartement et devenez acteur de votre bien-être quotidien.

du 2 au 4 pièces

À partir de
199 000 €

Balcon

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	41,32 m²	255 000 €	255 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B102
Appartement - 2 pièces	42,42 m²	202 000 €	202 000 €	2	2^ème	Balcon	Optionné	A206
Appartement - 2 pièces	40,44 m²	200 000 €	200 000 €	2	2^ème	Balcon	Disponible	A207
Appartement - 2 pièces	41,79 m²	208 000 €	208 000 €	2	2^ème	Balcon	Disponible	A201
Appartement - 2 pièces	41,32 m²	225 000 €	225 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B202
Appartement - 2 pièces	42,36 m²	250 000 €	250 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A204
Appartement - 2 pièces	40,44 m²	199 000 €	199 000 €	1	1^er	Balcon	Disponible	A107
Appartement - 2 pièces	42,42 m²	204 000 €	204 000 €	1	1^er	Balcon	Disponible	A106
Appartement - 2 pièces	41,80 m²	240 000 €	240 000 €	1	1^er		Réservé	A101
Appartement - 2 pièces	42,37 m²	247 000 €	247 000 €	1	1^er		Réservé	A104
Appartement - 2 pièces	40,25 m²	229 000 €	229 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	A001
Appartement - 2 pièces	42,31 m²	253 000 €	253 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A304
Appartement - 2 pièces	41,70 m²	246 000 €	246 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A301
Appartement - 3 pièces	62,09 m²	282 000 €	282 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B103
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	312 000 €	312 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A303
Appartement - 3 pièces	62,05 m²	309 000 €	309 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A203
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	312 000 €	312 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A208
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	309 000 €	309 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	A108
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B003
Appartement - 3 pièces	62,14 m²	285 000 €	285 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B002+
Appartement - 3 pièces	62,05 m²	290 000 €	290 000 €	1	1^er		Réservé	A103
Appartement - 3 pièces	61,21 m²	266 000 €	266 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B001
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	290 000 €	290 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	A002
Appartement - 3 pièces	62,06 m²	255 000 €	255 000 €	1	1^er		Réservé	B104
Appartement - 3 pièces	63,09 m²	289 000 €	289 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B201
Appartement - 3 pièces	64,74 m²	295 000 €	295 000 €	1	1^er		Réservé	B105
Appartement - 3 pièces	63,09 m²	277 000 €	277 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B101
Appartement - 3 pièces	65,08 m²	284 000 €	284 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B205
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	274 000 €	274 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B204
Appartement - 3 pièces	62,14 m²	274 000 €	274 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B203
Appartement - 4 pièces	81,54 m²	345 000 €	345 000 €	1	1^er		Disponible	A102
Appartement - 4 pièces	81,54 m²	367 000 €	367 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A202
Appartement - 4 pièces	81,61 m²	327 000 €	327 000 €	3	3^ème	Balcon	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	79,24 m²	365 000 €	365 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A205
Appartement - 4 pièces	79,19 m²	367 000 €	367 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A305
Appartement - 4 pièces	83,72 m²	455 000 €	455 000 €	3	3^ème		Réservé	A306
Appartement - 4 pièces	79,12 m²	369 000 €	369 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B004
Appartement - 4 pièces	79,05 m²	327 000 €	327 000 €	1	1^er		Disponible	A105