VILLA EMERAUDE

Épron
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VILLA EMERAUDE, Rue des Rochambelles, Épron (14610)

Découvrez VILLA EMERAUDE, un programme immobilier neuf niché dans le cadre verdoyant et paisible d'Épron, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Caen. Cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.

La résidence VILLA EMERAUDE, composée de 38 logements, arbore une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Les appartements, d'une surface allant de 40,25 à 83,72 m², se déclinent du 2 au 4 pièces, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement est doté de prestations haut de gamme incluant des balcons ou des jardins privatifs, pour savourer des moments de détente en extérieur.

Les points forts de VILLA EMERAUDE :
- Balcons et jardins privatifs pour chaque appartement
- Architecture contemporaine et soignée
- Respect des normes énergétiques RE2020
- Parkings sécurisés pour les résidents

Située à proximité immédiate des commodités essentielles, VILLA EMERAUDE vous assure un confort de vie au quotidien. Les écoles, commerces de proximité et services tels que la mairie et la poste se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre commercial de Caen est également facilement accessible pour vos besoins plus conséquents.

Côté transports, la localisation est idéale. Les arrêts de bus ligne 3 et 6, situés à moins de 5 minutes à pied, vous offrent une connexion rapide vers le centre-ville de Caen. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à la N814 vous permet de rejoindre les grands axes routiers en direction de Paris et Rouen en toute simplicité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement préservé. Que vous cherchiez un nouveau lieu de vie ou un investissement locatif éligible au PTZ, VILLA EMERAUDE est une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
199 000 €

Balcon

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	41,32 m²	255 000 €	255 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B102
Appartement - 2 pièces	42,42 m²	202 000 €	202 000 €	2	2^ème	Balcon	Optionné	A206
Appartement - 2 pièces	40,44 m²	200 000 €	200 000 €	2	2^ème	Balcon	Disponible	A207
Appartement - 2 pièces	41,79 m²	208 000 €	208 000 €	2	2^ème	Balcon	Disponible	A201
Appartement - 2 pièces	41,32 m²	225 000 €	225 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B202
Appartement - 2 pièces	42,36 m²	250 000 €	250 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A204
Appartement - 2 pièces	40,44 m²	199 000 €	199 000 €	1	1^er	Balcon	Disponible	A107
Appartement - 2 pièces	42,42 m²	204 000 €	204 000 €	1	1^er	Balcon	Disponible	A106
Appartement - 2 pièces	41,80 m²	240 000 €	240 000 €	1	1^er		Réservé	A101
Appartement - 2 pièces	42,37 m²	247 000 €	247 000 €	1	1^er		Réservé	A104
Appartement - 2 pièces	40,25 m²	229 000 €	229 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	A001
Appartement - 2 pièces	42,31 m²	253 000 €	253 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A304
Appartement - 2 pièces	41,70 m²	246 000 €	246 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A301
Appartement - 3 pièces	62,09 m²	282 000 €	282 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B103
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	312 000 €	312 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A303
Appartement - 3 pièces	62,05 m²	309 000 €	309 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A203
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	312 000 €	312 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A208
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	309 000 €	309 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	A108
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B003
Appartement - 3 pièces	62,14 m²	285 000 €	285 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B002+
Appartement - 3 pièces	62,05 m²	290 000 €	290 000 €	1	1^er		Réservé	A103
Appartement - 3 pièces	61,21 m²	266 000 €	266 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B001
Appartement - 3 pièces	62,13 m²	290 000 €	290 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	A002
Appartement - 3 pièces	62,06 m²	255 000 €	255 000 €	1	1^er		Réservé	B104
Appartement - 3 pièces	63,09 m²	289 000 €	289 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B201
Appartement - 3 pièces	64,74 m²	295 000 €	295 000 €	1	1^er		Réservé	B105
Appartement - 3 pièces	63,09 m²	277 000 €	277 000 €	1	1^er	Balcon	Réservé	B101
Appartement - 3 pièces	65,08 m²	284 000 €	284 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B205
Appartement - 3 pièces	62,10 m²	274 000 €	274 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B204
Appartement - 3 pièces	62,14 m²	274 000 €	274 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	B203
Appartement - 4 pièces	81,54 m²	345 000 €	345 000 €	1	1^er		Disponible	A102
Appartement - 4 pièces	81,54 m²	367 000 €	367 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A202
Appartement - 4 pièces	81,61 m²	327 000 €	327 000 €	3	3^ème	Balcon	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	79,24 m²	365 000 €	365 000 €	2	2^ème	Balcon	Réservé	A205
Appartement - 4 pièces	79,19 m²	367 000 €	367 000 €	3	3^ème	Balcon	Réservé	A305
Appartement - 4 pièces	83,72 m²	455 000 €	455 000 €	3	3^ème		Réservé	A306
Appartement - 4 pièces	79,12 m²	369 000 €	369 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	B004
Appartement - 4 pièces	79,05 m²	327 000 €	327 000 €	1	1^er		Optionné	A105