Passage de Flore

Du 29/06 au 30/06 PASSAGE DE FLORE : ZONE A, BORDS DE LAC A 10MIN A PIEDS, EN TRAVAUX ! Eligible LLI. PLUS DE TMA. Choix Bâtiments A&B en cours (chez POINT P Sillingy, deadline 15/10/2025) - ACTABLE - RE 2020. 5 bâtiments du R+2 au R+7. 105 lots dont 73 en accession. PINEL + sur les bâtiments A et B, PINEL classique sur les bâtiments D et E. Sociaux : bât C et RDC/R+1 bât D. 2 commerces en RDC bât E et D. 2 sous-sols indépendants (Accès NORD pour A/B, accès SUD pour C/D/E). 24 caves en sous-sol attribuées à certains lots A et B (prix en 5 et 7k€). (attribution -> télécharger le tableau dans les docs) . Prix des stationnements ss-sol : Place de Pk 25k€, Box simple 30k€, box PMR 32k€, box double entre 35 et 40k€. A 15 min à pieds du centre d'Annecy, commodités aux pieds de la résidence. Accès autoroute à 4min. Projet de Tram ou BHNS en étude avenue de la république vers Annecy centre. PACK CUISINE (SGA à DOMAZAN 30) possible en sus à partir de 3500€ TTC, pose avant livraison. Présentation résidence pdf dispo dans les docs programme et visio en cliquant sur video. BailIeur : Halpades. Livraisons en plusieurs tranches : BAT A 2T 2026, BAT B 3T 2026, BAT E 4T 2026 et BAT D 2T 2027. ID programme : 158. Estimation des charges 2,10€/m². Photos avancée travaux sur demande. ATTENTION LOGICIEL REFERENT A JOUR STOCK = MYBOOKIMMO VERIFIER SYSTEMATIQUEMENT LES DISPOS DE NOTRE EXTRANET MARIGNAN AVEC MOI Offre valable du 29/06/2023 au 30/06/2026 Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE A -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en Zone A. Bien penser à sélectionner le zonage "A" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025

Passage de Flore, Rue des Droits de l'Homme / Square du Salève, 74000, Annecy

Découvrez Passage de Flore, un programme immobilier prestigieux niché au cœur de la magnifique ville d'Annecy. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Profitez de la proximité immédiate du lac d'Annecy et des majestueuses montagnes qui entourent la région, offrant une qualité de vie incomparable.

La résidence Passage de Flore se distingue par une architecture moderne et élégante, qui s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Composée de seulement 15 logements, elle propose des appartements spacieux allant de 66,33 à 107,24 m², avec des typologies variées de 3 à 5 pièces pour répondre à tous vos besoins. Chaque détail a été pensé pour votre confort, dans le respect des normes énergétiques RE2020, assurant ainsi des performances thermiques et environnementales optimales.

Les + du programme :
- Balcons et terrasses pour chaque appartement, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
- Parkings privatifs et sécurisés.
- Espaces verts paysagés pour un quotidien serein et ressourçant.

Environnement et commodités :
À quelques pas de votre future résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, et services divers. Le centre commercial Courier est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous offrant une variété de boutiques et de restaurants.

Transports :
La résidence est idéalement desservie par les transports en commun. Les arrêts de bus Ligne 4 et 5 sont situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Pour vos trajets plus lointains, la gare d'Annecy, à seulement 10 minutes à pied, vous connecte directement à Lyon et Genève. Les axes routiers majeurs tels que l'A41 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes métropoles avoisinantes.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Investir dans Passage de Flore, c’est choisir un cadre de vie privilégié au cœur d'Annecy, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro. Venez découvrir dès maintenant le charme et l’élégance de votre futur chez-vous !