Domaine saint genès

Talence
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Domaine Saint Genès, Rue Emile Combes, 33400 Talence

Découvrez le Domaine Saint Genès, une résidence unique nichée au cœur de Talence, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et environnement dynamique. Situé Rue Emile Combes, ce programme immobilier neuf s'inscrit parfaitement dans le paysage attrayant et verdoyant de la ville, à seulement quelques pas des commodités et des services essentiels.

La résidence, d'une architecture contemporaine élégante, abrite 10 logements allant du 2 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses de 39 à 113,01 m². Chaque appartement est conçu pour assurer un confort optimal grâce à des prestations de qualité et des aménagements intelligents. Les logements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et offrent des espaces de vie fonctionnels et accueillants.

Les points forts du Domaine Saint Genès incluent des balcons privatifs permettant de profiter des beaux jours, des jardins partagés favorisant la convivialité, et des parkings sécurisés pour un quotidien serein. De plus, le programme respecte les normes énergétiques RE2020, garantissant économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année.

Implanté dans un quartier vivant et convivial, le Domaine Saint Genès se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'école Emile Zola et le Lycée Victor Louis. Les commerces de proximité, supermarchés, et services de santé sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

En termes de transports, la résidence est idéalement desservie. La ligne de bus liane 8 passe à seulement 5 minutes à pied, reliant directement le centre de Talence à Bordeaux. Pour les grands trajets, la gare Saint-Jean est à moins de 15 minutes en voiture, et les axes routiers majeurs comme la rocade de Bordeaux (A630) sont accessibles rapidement, facilitant vos déplacements vers toutes les directions.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir ou de vivre dans un cadre exceptionnel. Avec des prix attractifs allant de 225 000 € à 680 000 €, le Domaine Saint Genès est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Faites le choix d'un avenir serein et dynamique à Talence, et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	44,78 m²	225 000 €	225 000 €	1	1^er	Réservé	A110
Appartement - 2 pièces	39 m²	230 000 €	230 000 €	1	1^er	Disponible	A107
Appartement - 3 pièces	66,94 m²	350 000 €	350 000 €	1	1^er	Réservé	A101
Appartement - 3 pièces	75,61 m²	450 000 €	450 000 €	1	1^er	Réservé	A103
Appartement - 4 pièces	83,57 m²	450 000 €	450 000 €	1	1^er	Réservé	A109
Appartement - 4 pièces	84,08 m²	495 000 €	495 000 €	1	1^er	Réservé	A102
Appartement - 4 pièces	82,39 m²	495 000 €	495 000 €	1	1^er	Réservé	A104
Appartement - 5 pièces	90,12 m²	550 000 €	550 000 €	1	1^er	Disponible	A105
Appartement - 5 pièces	113,01 m²	680 000 €	680 000 €	1	1^er	Disponible	A108
Appartement - 5 pièces	89,31 m²	565 000 €	565 000 €	1	1^er	Disponible	A106