L'Admiral - TALENCE (33) - appartements

Talence
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L'Admiral - TALENCE (33) - Appartements d'exception
Adresse : 29 Avenue Paul Lapie, 33400, Talence

Découvrez un cadre de vie d'exception au cœur de Talence, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Ce programme immobilier neuf vous offre la possibilité de vivre dans un environnement alliant modernité et convivialité. Niché dans un quartier calme et verdoyant, "L'Admiral" bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant proximité urbaine et sérénité résidentielle.

Résidence d'élégance et de confort, "L'Admiral" se compose de seulement 11 appartements, offrant une intimité précieuse et un bien-être quotidien. De l'appartement 3 pièces de 68,19 m² à des 4 pièces de 89,51 m², chaque espace a été pensé pour offrir confort et esthétique. L'architecture contemporaine de la résidence, associée à des matériaux de qualité, en fait un lieu de vie unique. Tous les logements disposent de jardins privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts de "L'Admiral" :
- Jardins privatifs pour chaque appartement
- Petite copropriété de 11 logements pour plus de tranquillité
- Conforme aux dernières normes énergétiques RE2020 pour un confort optimal et des économies d'énergie

Un environnement privilégié, à proximité immédiate des meilleures commodités : écoles, commerces et services essentiels sont tous accessibles à pied. Profitez de la proximité du marché de Talence et de ses nombreuses boutiques pour vos emplettes quotidiennes.

Accessibilité et transports :
"L'Admiral" bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus n°10 vous relie directement au centre de Bordeaux. Les lignes B du tramway sont également à votre disposition à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la rocade de Bordeaux permet de rejoindre les grands axes routiers vers l'A62 et l'A630.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié, inscrit dans un quartier dynamique et recherché. Que vous cherchiez à habiter ou à réaliser un investissement locatif bénéficiaire, "L'Admiral" à Talence est éligible au dispositif Pinel, vous offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables.

Laissez-vous séduire par l'élégance et le confort de "L'Admiral". Une adresse de choix qui saura répondre à toutes vos attentes.

du 3 au 4 pièces

À partir de
337 500 €

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - 3 pièces	69,93 m²	337 500 €	337 500 €				Réservé	005
Appartement - 3 pièces	71,63 m²	355 000 €	355 000 €	1	1^er		Réservé	008
Appartement - 3 pièces	70,19 m²	340 000 €	340 000 €	1	1^er		Réservé	007
Appartement - 3 pièces	70,19 m²	345 000 €	345 000 €	1	1^er		Réservé	010
Appartement - 3 pièces	69,93 m²	355 000 €	355 000 €	1	1^er		Réservé	012
Appartement - 3 pièces	68,19 m²	340 000 €	340 000 €	1	1^er		Réservé	006
Appartement - 3 pièces	71,72 m²	370 000 €	370 000 €	1	1^er		Réservé	009
Appartement - 3 pièces	68,19 m²	345 000 €	345 000 €	1	1^er		Réservé	011
Appartement - 4 pièces	89,35 m²	419 000 €	419 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	002
Appartement - 4 pièces	89,35 m²	445 000 €	445 000 €	0	RDC	Jardin	Réservé	003
Appartement - 4 pièces	89,51 m²	447 000 €	447 000 €	0	RDC	Jardin	Disponible	004