Les experts du neuf - Programmes neufs

West Garden

Saint-Herblain
Livraison 2T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




Vous trouverez ci-dessous les liens de la maquette numérique et de la plaquette numérique.



 



MEDIAS 3D WEST GARDEN



 



Plaquette interactive West Garden - St Herblain PDM



 



 



PROCHE DE NANTES – ST HERBLAIN



 



La future résidence ICADE prend place dans un quartier central au cœur de la ville la plus importante de la métropole nantaise.



 



Au cœur d’un environnement repensé, la résidence bénéficiera de toutes les commodités existantes comme les commerces, transports, écoles, centre commercial, centre d’affaires, centre hospitalier de la polyclinique.



 



En accession à la propriété ou en investissement PINEL, notre futur programme répond aux attentes d’une vie moderne.



Chrono bus C3 à 80 m*

Tramway ligne 1 à  850m* (arrêt NERUDA)

Galerie commerciale avec son hypermarché à 350m*

Centre commercial d’Atlantis et son zénith à 2 km*

Centre hospitalier de la polyclinique à 800* m

Centre d’affaires des portes d’Armor à 2,3 km*

*Source : Google maps



 



 



 



Environnement

A proximité de nombreuses commodités :



Chrono bus C3

Tramway ligne 1 à  800m

Galerie commerciale avec son hypermarché

Centre commercial d’Atlantis et son zénith

Centre hospitalier de la polyclinique





Labels et certifications

Prestations

Droit d’usage à stationner



Le Réservant déclare que le sous-sol de l’Immeuble à édifier sous l’ilot WEST GARDEN sera destiné à recevoir les 105 places de stationnement.



Ce sous-sol sera toutefois grevé de 123 droits d’usage pour 105 places de parkings physique permettant à leurs propriétaires de stationner dans le parking de stationnement dans les conditions ci-après :

. La copropriété aura la possibilité de confier la gestion du parking à un gestionnaire. Cette spécificité devra voté en AG et reportée dans le PV d’AG.



 



Le cas échéant, le contrat de gestion devra impérativement prévoir :

-Les modalités de gestion, entretien et conservation du système permettant le foisonnement du parc de stationnement,

-Le mécanisme de gestion des flux permettant de garantir les droits des copropriétaires et de corriger dans un délai de cinq jours ouvrés maximum les conflits d’usage ayant été signalés, ainsi qu’un éventuel dispositif de sanction du gestionnaire ;

. Les propriétaires de droits d’usage ou leurs ayant-droits, acceptent de se stationner sur n’importe quel emplacement libre,

Ils ne pourront stationner que le nombre de véhicules correspondant au nombre de droits d’usage qu’ils possèdent, sauf à souscrire auprès du gestionnaire de parking.

. A titre de condition essentielle de la constitution des droits d’usage, chaque droit d’usage sera indissociablement lié à la propriété d’un logement ou local dans l’un des immeubles des ilots WEST GARDEN. En conséquence, à peine d’extinction du droit d’usage, celui-ci ne pourra être cédé séparément du lot principal avec lequel il aura été acquis.





Toutes les places de chaque logement seront affectés d’un droit d’usage.






typology
du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
210 000 €
lois
Loi Pinel

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Budget

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 47,09 m² 240 000 € 240 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,92 m² 261 700 € 261 700 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59,34 m² 252 000 € 252 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,09 m² 261 700 € 261 700 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,50 m² 294 000 € 294 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,43 m² 286 000 € 286 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,60 m² 293 000 € 293 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,46 m² 297 000 € 297 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,31 m² 318 000 € 318 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,42 m² 249 500 € 249 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 39,85 m² 220 000 € 220 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 39,85 m² 219 500 € 219 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 40,11 m² 256 500 € 256 500 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,73 m² 210 000 € 210 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,73 m² 255 500 € 255 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,88 m² 273 500 € 273 500 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,42 m² 263 500 € 263 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,45 m² 261 500 € 261 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,56 m² 220 000 € 220 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,78 m² 270 700 € 270 700 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,80 m² 271 700 € 271 700 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,82 m² 263 700 € 263 700 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,82 m² 242 000 € 242 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
 

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