Villa Marceau

Orléans
Livraison 4T 2026

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Situation :

Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en voiture ;
Le coeur d'ilot paysager s'articule autour de 3 ambiances : un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue agrémentés de plantes basses, ainsi qu'un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore.

Description :

Villa Marceau propose 46 appartements neufs, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que de places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol ou aériennes ;
Batiment A 25 logements et parkings privatifs RDC (sous le batiment) ;
Balcon spacieux pour vous permettre d'y déjeuner ou d'y installer un coin repos.

Prestation :

Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;
Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d'eau, une meuble de salle de bain composé de 2 tiroirs ;
Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :

Centre-ville d'Orléans à 5 minutes en tram ;
En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture.

du 3 au 4 pièces

À partir de
249 900 €

Loi Pinel

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement 3 pièces	69,81 m²	329 900 €	329 900 €	3	3^ème	800 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	62,49 m²	319 900 €	319 900 €	2	2^ème	755 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	62,63 m²	299 900 €	299 900 €	1	1^er	755 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	62,04 m²	349 900 €	349 900 €	4	4^ème	760 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	63,86 m²	299 900 €	299 900 €	1	1^er	760 €	Loi Pinel
Appartement 4 pièces	97,51 m²	559 900 €	559 900 €	5	5^ème	1 060 €	Loi Pinel
Appartement 4 pièces	95,47 m²	549 900 €	549 900 €	4	4^ème	1 060 €	Loi Pinel
Appartement 4 pièces	81,25 m²	499 900 €	499 900 €	4	4^ème	970 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	62,87 m²	299 900 €	299 900 €	2	2^ème	745 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	54,09 m²	259 900 €	259 900 €	2	2^ème	735 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	54,09 m²	249 900 €	249 900 €	1	1^er	735 €	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	58,83 m²	269 900 €	269 900 €	3	3^ème	735 €	Loi Pinel