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Urban Green

Bischheim
Livraison 3T 2024

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Au cœur d’un espace clos, particulièrement végétalisé, la résidence conçue comme une bulle de verdure en ville, propose des appartements du 2 au 5 pièces.



 



Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité.



Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence.



Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables)



 



Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions) et les taux d’emprunt historiquement bas, cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !



 



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(Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC)



 



Environnement

À L’ORÉE DE STRASBOURG ET DE SCHILTIGHEIM



 



Cité radieuse dont l’histoire est intimement liée à celle des chemins de fer, Bischheim jouit d’un emplacement convoité, aux portes de la capitale alsacienne et à seulement 10 km de l’Allemagne.



 



La commune profite du dynamisme de l’Eurométropole de Strasbourg en s’appuyant sur la mobilité. Outre un accès rapide à l’A4 et un maillage de bus efficace, elle est connectée à la gare de Strasbourg par le TER en 5 min et à la place Kléber par le tram B en 20 min environ.



 



Ville labellisée 4 Fleurs, Bischheim cultive le bien-être avec 140 ha d’espaces de verdure, soit 1/3 du territoire communal. Traversée par le canal de la Marne au Rhin et bercée par l’Ill, elle offre des décors dépaysants pour se ressourcer à pied ou à vélo sur les voies vertes. À 700 m de la gare TER, Urban Green signe un quotidien pratique.



LE MOT DE L'ARCHITECTE



 



"Le projet Urban Green prend place à Bischheim.



Le terrain, tout en longueur, était jusqu’à présent une friche industrielle. Il a le privilège de se voir transformé en résidence contemporaine avec un véritable jardin en pleine ville. Six bâtiments s’y installeront, leur volumétrie maîtrisée permettant une bonne intégration de la réalisation dans son contexte urbain. Les logements, au dessin finement étudié, bénéficient tous de larges ouvertures et de confortables extérieurs, de façon à profiter pleinement de ce coeur d’îlot végétal. Les espaces communs soignés proposeront également d’agréables moments de convivialité."



 



Sophie MARTIN



S&AA



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis A35 (Mulhouse/Bâle) et A4 (Paris-Metz), sortie n° 50 « Schiltigheim »

Accès à l’A4 (en connexion rapide avec l’A35) à 1,2 km et à la N83 à 11,9 km

En transports

BUS



Arrêt « Frères Lumière » à 140 m – ligne 70

Arrêt « Lamartine » à 500 m – lignes 50 et 60 menant notamment en 6 min à la gare de Bischheim, en 12 min à la station « Le Marais » de la ligne B du tramway ou en 21 min à la station « Dante » des lignes A et D

TRAMWAY



Station « Le Marais » de la ligne B à 2,2 km reliant la place Kléber en 19 min

Station « Dante » des lignes A et D à 4,6 km

 

SNCF



Gare TER de Bischheim à 700 m reliant la gare de Strasbourg en 5 min

Gare TER/TGV de Strasbourg à 3,9 km desservant en 1 h 50 env. la gare de Paris-Est

En avion

Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 17,6 km via la D63


typology
du 2 au 5 pièces
prix
À partir de
228 700 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 5 pièces 99,49 m² 345 000 € 345 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 124,46 m² 445 000 € 445 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 99,93 m² 355 000 € 355 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 95,35 m² 355 000 € 355 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91,03 m² 335 000 € 335 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 90,28 m² 320 000 € 320 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,90 m² 316 000 € 316 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,90 m² 306 000 € 306 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,01 m² 318 000 € 318 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,01 m² 312 000 € 312 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 96,46 m² 350 000 € 350 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,27 m² 318 000 € 318 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,46 m² 325 000 € 325 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,29 m² 228 700 € 228 700 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 109,67 m² 405 000 € 405 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,38 m² 277 600 € 277 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 94,71 m² 352 000 € 352 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 91,61 m² 328 000 € 328 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 90,92 m² 330 000 € 330 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,57 m² 312 000 € 312 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,53 m² 316 000 € 316 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,52 m² 314 000 € 314 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,50 m² 330 000 € 330 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,48 m² 318 000 € 318 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,90 m² 314 000 € 314 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,90 m² 310 000 € 310 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,01 m² 316 000 € 316 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,01 m² 312 000 € 312 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,18 m² 305 000 € 305 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
 

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