Patio Auguste - NÎMES (30)

Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents.

• Peinture lisse
• Parquet dans toutes les pièces de vie
• Menuiseries extérieures en bois
• Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés
• Portes palières équipées

LE DISPOSITIF MALRAUX
Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité.

Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe
Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque
Une construction garantie par une assurance Dommages-Ouvrages
Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé

POUR QUI ?
Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové.

COMMENT ?
En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé.

LES AVANTAGES ?
Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer.