Les experts du neuf - Programmes neufs

RENAISSANCE - NÎMES (30)

Nîmes
Livraison 4T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents.

• Peinture lisse
• Parquet dans toutes les pièces de vie
• Menuiseries extérieures en bois
• Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés
• Portes palières équipées

LE DISPOSITIF MALRAUX
Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité.

Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe
Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque
Une construction garantie par une assurance Dommages-Ouvrages
Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé

POUR QUI ?
Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové.

COMMENT ?
En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé.

LES AVANTAGES ?
Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer.
typology
du studio au 3 pièces
prix
À partir de
160 000 €
lois
Malraux

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 49,50 m² 295 000 € 295 000 € 2 2ème N.C. Malraux
Appartement 3 pièces 52,75 m² 315 000 € 315 000 € 1 1er N.C. Malraux
Appartement 3 pièces 52,50 m² 325 000 € 325 000 € 3 3ème N.C. Malraux
Appartement Studio 26,50 m² 160 000 € 160 000 € 2 2ème N.C. Malraux
Appartement Studio 27 m² 185 000 € 185 000 € 3 3ème N.C. Malraux
 

Pourquoi choisir les experts du neuf ?

Nos avantages

garantie
Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
recherche
Recherche du meilleur rapport qualité/prix selon vos critères parmi + de 4 000 programmes neufs
experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur
partenaire
Partenaire de + de 150 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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