Les experts du neuf - Programmes neufs

Parc des Arts

Marseille 09
Livraison 3T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




Résidence Appartements neufs Marseille 9ème



 



Découvrez le Parc des Arts, notre brochure commerciale :



PARC DES ARTS - Flipbook



 



Entre ville et calanques, ICADE s’apprête à dévoiler un domaine rare dans un écrin de verdure, proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers.



Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie, intègre aussi une bibliothèque, une crèche, une résidence d’artistes et une salle d’exposition. Autant d’espaces d’échanges qui participent au vivre ensemble.



 



L’architecture contemporaine se distingue par son élégance.



Les appartements, du studio au 5 Pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. 



 



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VOTRE NOUVELLE ADRESSE AU CŒUR DU 9e ARRONDISSEMENT

Votre nouvelle adresse est située dans le 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, celui de la Gineste et sa vue imprenable sur la ville et ses îles, celui des calanques au charme incomparable et souvent célébré dans la peinture, la littérature ou le cinéma. Sormiou est à 20 minutes seulement. Plusieurs parcs vous accueillent ici pour un jogging matinal, une promenade en famille ou un coucher de soleil sur les îles. Savourez ici, en toute saison, de la beauté d’une nature apaisante à quelques minutes de chez vous



 



Votre nouveau quartier est hyper connecté au reste de la ville, via le Boulevard Urbain Sud et la L2. D’ici, vous rejoignez rapidement les principaux axes autoroutiers, vers le Nord (A51/A7) et vers l’Est (A50) et, à horizon 2025, la nouvelle ligne du tramway toute proche vous permettra de rejoindre Castellane ou La Rouvière en quelques minutes seulement. Ainsi, vous profitez quand bon vous semble de l’effervescence citadine et bénéficiez au quotidien d’un environnement calme, ressourçant et des nombreuses commodités d’un quartier résidentiel, pour vivre Marseille autrement…



UNE ADRESSE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION La résidence Le Parc des Arts bénéficie d’une conception contemporaine élégante, conjuguée à une construction soignée avec des matériaux modernes, nobles et pérennes. L’ensemble offre une esthétique soignée, caractérisée par une écriture architecturale variée avec des façades aux teintes claires et des lignes rythmées avec porches traversants, soubassements, terrasses et pergolas.



 



Dans les quatre bâtiments en R+4 couronnés d’un attique et dotés de paliers éclairés naturellement, sont répartis 173 logements aux surfaces généreuses. Bénéficiant d'une orientation multiple, de beaux volumes et d’un ensoleillement optimal, chaque appartement est conçu pour offrir confort et bien-être à ses occupants et préserver l’intimité de chacun grâce à des pare-vues et des dispositifs de protection solaire intégrés.



Labels et certifications





Facilités d'accès

A pied

Arrêt de bus ligne 16 et 16S à 350 m



Métro Dromel à 950 m 



Supermarché à 600 m



École élémentaire à 180 m



École maternelle à 300 m



Parc de la Maison Blanche à 1,2 km

En voiture

Centre Commercial Auchan Saint-Loup à 2,4 km 



Crèche à 1,4 km



Centre Commercial Prado Shopping à 1,9 km



Stade Vélodrome à 1,4 km



Plage du Prado à 4 km

En transports

Centre Commercial Prado Shopping à 1,9 km



Gare à 9,8 km



Collège à 2,4 km


typology
du 2 au 5 pièces
prix
À partir de
156 600 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 4 pièces 81,12 m² 427 200 € 427 200 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 106,18 m² 547 200 € 547 200 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,95 m² 432 000 € 432 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,95 m² 448 800 € 448 800 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,95 m² 442 800 € 442 800 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,50 m² 454 800 € 454 800 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,50 m² 466 800 € 466 800 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,50 m² 442 800 € 442 800 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,09 m² 432 000 € 432 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,18 m² 432 000 € 432 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,18 m² 442 800 € 442 800 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,18 m² 450 000 € 450 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 99,02 m² 475 000 € 475 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,12 m² 388 500 € 388 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,61 m² 478 800 € 478 800 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 75,20 m² 385 200 € 385 200 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,54 m² 380 400 € 380 400 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,27 m² 380 500 € 380 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,27 m² 374 400 € 374 400 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,27 m² 391 200 € 391 200 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,27 m² 362 400 € 362 400 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 70,84 m² 345 000 € 345 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,81 m² 363 600 € 363 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,81 m² 358 800 € 358 800 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 39,29 m² 211 700 € 211 700 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,85 m² 234 500 € 234 500 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,20 m² 450 000 € 450 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,20 m² 442 800 € 442 800 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,20 m² 439 200 € 439 200 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,20 m² 462 000 € 462 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 85,25 m² 420 100 € 420 100 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,79 m² 333 600 € 333 600 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 58,58 m² 321 600 € 321 600 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 53,50 m² 262 800 € 262 800 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 53,35 m² 262 100 € 262 100 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,56 m² 390 000 € 390 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 230 500 € 230 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 229 700 € 229 700 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 235 200 € 235 200 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 229 700 € 229 700 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 230 500 € 230 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 219 600 € 219 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,94 m² 223 200 € 223 200 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 106,36 m² 442 000 € 442 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,88 m² 212 100 € 212 100 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,98 m² 315 600 € 315 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,98 m² 321 600 € 321 600 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 59,90 m² 332 400 € 332 400 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 58,58 m² 303 600 € 303 600 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 56,79 m² 316 800 € 316 800 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,53 m² 240 500 € 240 500 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,53 m² 241 200 € 241 200 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,02 m² 344 400 € 344 400 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,08 m² 228 400 € 228 400 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,08 m² 235 200 € 235 200 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,08 m² 229 200 € 229 200 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,01 m² 228 400 € 228 400 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,87 m² 229 300 € 229 300 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,85 m² 201 600 € 201 600 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 31,72 m² 156 600 € 156 600 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,86 m² 334 200 € 334 200 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,98 m² 317 500 € 317 500 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,50 m² 217 600 € 217 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,68 m² 326 400 € 326 400 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,84 m² 369 600 € 369 600 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,84 m² 362 400 € 362 400 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,84 m² 351 600 € 351 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,84 m² 357 600 € 357 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 68,34 m² 351 600 € 351 600 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,20 m² 358 900 € 358 900 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,20 m² 374 400 € 374 400 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,20 m² 362 400 € 362 400 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,05 m² 346 800 € 346 800 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66,06 m² 352 800 € 352 800 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66,06 m² 328 800 € 328 800 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42,91 m² 211 700 € 211 700 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,64 m² 321 600 € 321 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,64 m² 351 600 € 351 600 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,64 m² 327 600 € 327 600 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,69 m² 303 600 € 303 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,29 m² 309 600 € 309 600 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,29 m² 309 600 € 309 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,23 m² 315 700 € 315 700 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,23 m² 309 600 € 309 600 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,23 m² 321 700 € 321 700 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,12 m² 309 600 € 309 600 € 1 1er N.C. Loi Pinel
 

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