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Ocar

La Rochelle
Livraison 1T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.

Ôcar est une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales.

Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité.

Le petit plus, un rooftop de 120 m² accessible à tous !

La résidence Ôcar est composée d’appartements du T1 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d’un extérieur et d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d’appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.


69 logements

Un écrin de verdure au bord d'un site naturel classé.

Sur le canal de Rompsay, vous profiterez de cet environnement exceptionnel aux portes du vieux-port et au pied de la vélodyssée.

Cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie entre nature et centre-ville. Composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex), chacun disposant d'un extérieur.




  • Résidence labélisée E3C1
  • 5 min du centre-ville de la Rochelle
  • Locaux vélos commun
  • Stationnement souterrain privatif (pour plus de sécurité)
  • Etage accessible par ascenseur
  • Jardins partagés
  • Potagers partagés
  • Micro-forêt
  • Rooftop de 120 m2



  • Construction mixte bois/béton
  • Logements traversants, double ou triple exposition
  • Extérieurs pour tous (jardins, terrasses, balcons)
  • Pièces de vie tournées vers le sud et les espaces paysagers
  • Panneaux photovoltaïques
  • Raccordement sur le réseau de chaleur

Vous résiderez au bord du canal de Rompsay qui se trouve à 5 min à vélo du vieux-port de la Rochelle, du centre-ville, de tous les commerces de nécessité et de l’hôpital. Vous profiterez de balade à vélo, à pied, en canaoé ou en paddle au pied de votre logement.

Ce canal, site naturel classé, se faufile de Marans à La Rochelle. Tout le long, vous pourrez profiter d'aires de loisirs, table de pique-nique et d'animations estivales.


typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
275 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 58,29 m² 370 000 € 370 000 € 1 1er 895 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 53,26 m² 350 000 € 350 000 € 0 RDC 849 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,47 m² 280 000 € 280 000 € 0 RDC 754 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 54 m² 340 000 € 340 000 € 0 RDC 843 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,04 m² 565 000 € 565 000 € 1 1er 1 213 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,23 m² 275 000 € 275 000 € 0 RDC 706 € Loi Pinel
 

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