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NATURAL PARC

Reignier-Esery
Livraison 2T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




MAQUETTE 3D



 



Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express.



 



Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses.



Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.



ICADE vous propose une résidence parfaitement intégrée dans son environnement, avec des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement afin de vous offrir un cadre de vie confortable dans un véritable havre de paix. 



 



Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence !



 



Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse.



Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied.



Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins.

À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque…



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REIGNIER-ÉSERY, UN VILLAGE ACCUEILLANT

Située au coeur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery mêle dynamisme et qualité de vie. Au pied du Mont Salève, ses 8 000 habitants vivent au rythme d’une nature généreuse. À moins d’une heure des stations de ski de La Clusaz, du Grand-Bornand, de Samoëns ou de Saint-Gervais-les-Bains... entre la majesté des montagnes et les rives verdoyantes de l’Arve, Reignier-Ésery bénéficie d’un cadre digne d’une carte postale.



Ayant préservé un esprit de village, la commune accueille une vie locale riche, agrémentée d’une centaine de commerces, d’un marché et d’un tissu dynamique d’associations qui anime les équipements de la ville : gymnase, stade, ludothèque,médiathèque… Sans compter le golf 27 trous. Bordée par l’autoroute A40, la commune dispose d’un réseau de transports multimodal de grande qualité. Plusieurs lignes de bus et la gare TER de Reignier facilitent les déplacements vers Annemasse ou Annecy, en plus du Léman Express !



LE MOT DE L'ARCHITECTE LE MOT DE L'ARCHITECTE



Les enjeux de ce projet résident dans le choix d’une architecture de petits pavillons capables de s’intégrer au contexte des villas existantes.

Dans ce site à proximité du centre-ville, les espaces de vie s’organisent autour de zones de jardin et de terrasses privatives. La présence de toiture et l’utilisation de teintes chaudes en façade posent les bâtiments dans ce lieu bucolique. Comme toujours, l’optimisation des performances énergétiques et environnementales fait partie intégrante du projet.Hervé Brière



Labels et certifications





Facilités d'accès

A pied

- à 650 m de la Gare desservant la ligne du Léman Express



- 700 m du marché & supermarché





En transports

- A 10 Km de la Suisse



- A 16 Km de Genève, en 24 mn avec le Léman Express



- A 16 Km du Lac Léman



- A 30 Km des premières stations de ski



 


typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
183 000 €
lois
Loi Pinel

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Budget

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 27,31 m² 183 000 € 183 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,73 m² 330 500 € 330 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 41,67 m² 242 500 € 242 500 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 48,78 m² 274 000 € 274 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,17 m² 319 000 € 319 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,44 m² 343 500 € 343 500 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,91 m² 343 000 € 343 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,04 m² 314 500 € 314 500 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 73,66 m² 388 000 € 388 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 73,67 m² 397 000 € 397 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 75,84 m² 401 000 € 401 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,47 m² 431 000 € 431 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
 

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35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur
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