MAGNOLIA

Mérignac
Livraison 4T 2026

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Parquet pour les pièces seiches
Carrelage grand format pour les pièces humides
Bac à douche extra plat et WC suspendus
Double hauteur pour un séjour cathédrale dans les maisons
PAC air/air pour les maisons
Volets roulants électriques
Jusqu’à 100m² de terrasse pour les appartements
Jusqu’à 600m² de jardin pour les maisons
VIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX A MERIGNAC.
Découvrez « Magnolia » à Mérignac, une adresse à l’architecture élégante et contemporaine grâce au choix de la pierre de taille pour sa noblesse et sa qualité. Aparté de quiétude, l’adresse invite ses résidents à se promener pour savourer la tranquillité des lieux.
Chaque appartement et villa sont sublimés par un extérieur d’où il ne reste qu’à savourer le grand air et s’approprier cette pièce de vie supplémentaire. En attique, des biens avec de larges terrasses baignées de soleil et idéales pour s’attabler en famille ou entre amis.
ACCES EN VOITURE

A630 à 4,3 km pour rejoindre l’Aéroport, la A62 et la A63
D213 (à 3km ) et/ou la D106 (à 3,4km) pour rejoindre le Cap Ferret en 1h15
A63 à 14km pour rejoindre Arcachon en 58min

ACCES EN TRANSPORTS

Gare TER de Caudéran- Mérignac à 12 min à pied (1 km) vers Bordeaux en 10 min et Arcachon en 1h10
Arrêt de Tramway Mérignac Centre à 10 min à pied (800 m), vers Bordeaux Hôtel de Ville en 28 min
Arrêt de bus, ligne 1, au pied de la résidence, vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en 21 min ou vers la gare de Bordeaux Saint- Jean en 36 min

COMMODITES

École élémentaire Bourran à 3 min à pied
Gymnase Bourran à 3 min à pied
Parc de Bourran à 4 min à pied
Collège de Bourran Mérignac à 7 min à pied
École maternelle Bourran à 9 min à pied
Centre-ville (marché, commerces, cinéma, médiathèque…) à 10 min à pied
Stade du Jard à 11 min à pied
Parc du Vivier à 1,8 km
Pin Galant (salle de spectacle) à 1,8 km
Centre commercial Mérignac Soleil à 1,8 km

du 2 au 5 pièces

À partir de
200 000 €

Loi Pinel

Balcon

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Maison 5 pièces	122,97 m²	625 000 €	625 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 5 pièces	137,26 m²	790 000 €	790 000 €	3	3^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 5 pièces	162,19 m²	899 000 €	899 000 €	3	3^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	47,88 m²	275 000 €	275 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,02 m²	355 000 €	355 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,43 m²	275 000 €	275 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	45,16 m²	275 000 €	275 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	65,26 m²	360 000 €	360 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	50,92 m²	290 000 €	290 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,89 m²	265 000 €	265 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement	30,94 m²	215 000 €	215 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Maison 5 pièces	119,40 m²	590 000 €	590 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 5 pièces	123,05 m²	635 000 €	635 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 5 pièces	123,06 m²	645 000 €	645 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 5 pièces	119,47 m²	595 000 €	595 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 5 pièces	123,37 m²	685 000 €	685 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 4 pièces	103,78 m²	615 000 €	615 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 4 pièces	103,58 m²	559 000 €	559 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Maison 4 pièces	103,81 m²	570 000 €	570 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	71,87 m²	385 000 €	385 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	93,26 m²	540 000 €	540 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,78 m²	275 000 €	275 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,91 m²	275 000 €	275 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement	31,10 m²	205 000 €	205 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	45,28 m²	270 000 €	270 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	42,74 m²	265 000 €	265 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,78 m²	270 000 €	270 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,91 m²	245 000 €	245 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement	31,10 m²	200 000 €	200 000 €	0	RDC	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	65,61 m²	370 000 €	370 000 €	1	1^er	N.C.	Loi Pinel
Appartement	31,10 m²	210 000 €	210 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	45,28 m²	275 000 €	275 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	42,95 m²	270 000 €	270 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,78 m²	275 000 €	275 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 2 pièces	44,91 m²	275 000 €	275 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	71,72 m²	395 000 €	395 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel
Appartement 3 pièces	64,67 m²	380 000 €	380 000 €	2	2^ème	N.C.	Loi Pinel