Les experts du neuf - Programmes neufs

L'imprévu

Paris 12
Livraison 3T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




Démarrage des travaux!



C'est au sein du 12ème arrondissement de Paris, à 400 mètres* du métro 8 (arrêt Daumesnil), qu'ICADE a choisi de réaliser une résidence neuve à l’architecture contemporaine.  Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques minutes de votre résidence : de nombreux établissements scolaires, commerces de proximité (proche de Bercy village), infrastructures sportives et culturelles, de nombreux transports en commun : métro 6 (arrêt Dugommier) à 4 minutes à pieds*, métro 8 (arrêt Daumesnil) à 400 mètres* et métro 14 (arrêts Cours Saint-Emilion ou Bercy) à 11 minutes à pieds* et lignes de bus.



 



Découvrez une résidence haut de gamme et à taille humaine, lui permettant de s’intégrer parfaitement dans l’environnement local. Elle est composée d’appartements neufs du studio au 4P aux prestations soignées pour votre bien-être. Idéal pour habiter ou investir. La résidence vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié. La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif. Les résidents pourront également profiter d’un jardin commun dans la cour intérieure. 



 *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps



Au cœur de la capitale

Traversé par la coulée verte René-Dumont reliant la place de la Bastille au bois de Vincennes, le 12e est un arrondissement agréable à vivre. Ses 1 000 ha de nature, son caractère commerçant (avenue Daumesnil, Bercy Village, marché d’Aligre…) et son dynamisme culturel font le bonheur de tous.



À deux pas des lignes 6, 8 et 14 du métro, L’IMPRÉVU s’inscrit dans le quartier résidentiel Picpus. Prisé des familles, il voit son attractivité confortée par la proximité de l’ambitieux projet* de métamorphose du quartier Charenton-Bercy, à l’ère du Grand Paris.



*Livraison complète escomptée : 2030. Source : charenton-bercy.fr



Une résidence réinterprétant l'alliance de la tradition et de la modernité Rue de Lancette, c’est un quartier d’immeubles parisiens typiques qui a été choisi pour l’implantation de L’IMPRÉVU. Cette copropriété à taille humaine accueille 15 appartements seulement. Son architecture mêle des matériaux s’inspirant du style classique (pierre de taille etc.), avec d’autres de facture plus contemporaine. Cette association permet au projet de s’intégrer harmonieusement dans son environnement immédiat, et de disposer d’une élégance intemporelle. En façade arrière, la résidence fait la part belle à des prolongements extérieurs, tirant avantage d’une exposition plein sud.



Labels et certifications





Facilités d'accès

En voiture

Depuis porte de Charenton à 1 km et porte de Bercy à 1,6 km

Accès au boulevard périphérique et à l’A4 à 2 km (en connexion rapide avec l’A86 et l’A6b)

En transports

Station « Dugommier » de la ligne 6 à 300 m desservant « Montparnasse-Bienvenüe » en 16 min

Station « Daumesnil » des lignes 6 et 8 à 400 m desservant « Opéra » en 18 min

Station « Cour Saint-Émilion » de la ligne 14 à 750 m desservant « Châtelet » en 14 min

En train

Paris-Gare-de-Lyon à 1,5 km desservie par les lignes intercités, les RER A et D, les lignes 1 et 14 du métro

En avion

Aéroport de Paris-Orly à 14,5 km via l’A6b et l’A106


typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
503 800 €
lois
Loi Pinel

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Budget

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VINCENNES


Type de bien Surface Étage Loyer Prix Loi Plan
Appartement 36,32 m² 2 2ème N.C. 555 300 € 555 300 € Loi Pinel
Appartement 36,36 m² 3 3ème N.C. 565 600 € 565 600 € Loi Pinel
Appartement 36,38 m² 4 4ème N.C. 576 900 € 576 900 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 36,54 m² 2 2ème N.C. 525 600 € 525 600 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 36,56 m² 1 1er N.C. 503 800 € 503 800 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 36,57 m² 3 3ème N.C. 534 800 € 534 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 60,98 m² 2 2ème N.C. 849 400 € 849 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,27 m² 3 3ème N.C. 1 129 700 € 1 129 700 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,27 m² 1 1er N.C. 1 103 200 € 1 103 200 € Loi Pinel
 

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Nos avantages

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