L'Escale de Pierre Loti - Déficit Foncier

Rochefort
Livraison 3T 2024

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Micro propriété de 3 logements aux prestations haut de gamme, dans l'hypercentre de Rochefort.

Eligible en loi Malraux ou déficit foncier (Montage en ASL - avec une quote-part travaux de 80%)

Cet immeuble en pierre de taille , typique de la région promettra un cadre de vie intimiste.

Rochefort, ville prisée de Charente-Maritime, est un lieu idéal pour son calme mais aussi pour son emplacement stratégique tant au niveau économique que géographique.

Sa proximité avec la côte rochelaise, séduira les amoureux de la région.

Montage de cette petite opération en ASL : les frais de notaire de l'ancien se calculent sur le foncier

Secteur sauvegardé : 30% de réduction d'impôt en loi Malraux.

Très belle rénovation avec une grande qualité des matériaux
Localisation de l'immeuble : cœur de ville et région
Résidence singulière de 3 logements
Bassin d'emploi dynamique

Façade : encadrement des portes et fenêtres en pierre de tailles
Menuiseries extérieures bois et double vitrage
Parquet contrecollé dans toutes les pièces
Carrelage grès émaillé dans les salles d'eau
Chauffage convertible
Placards aménagés
Cuisines totalement équipées
Equipement des pièces d'eau : WC suspendu - Paroi de douche - Miroir de salle de bain en LED - Sèche serviette simple ou double vasque (T4)

Hypercentre : proche toutes commodités
Equidistance de toutes les grandes villes : La rochelle, Saintes et St Jean d'Angely (en moins 40 min de voiture)
Bordeaux en moins 2h de voiture
Paris en moins 3h de TGV

3 pièces

À partir de
360 000 €

Déficit foncier

Cave

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