Les experts du neuf - Programmes neufs

LES TERRASSES DE LA COLOMBIERE

Lyon 07
Livraison 4T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
JUSQU'AU 30 AVRIL, SOYEZ LES PREMIERS À CHOISIR VOTRE LOGEMENT ET PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'À 5000€ DE REMISE* ! Envie de devenir propriétaire de votre logement à Lyon dans un quartier animé et dynamique ? Découvrez notre programme immobilier neuf dans le 7e arrondissement à proximité des berges du Rhône. Les Terrasses de la Colombière sont à seulement quelques minutes à pied du métro B Place Jean Jaurès, et du tramway T1 Halles Tony Garnier. Véritable écrin de verdure, cette petite copropriété est la garantie d’un environnement de vie agréable et intimiste. Notre prochaine résidence à Lyon bénéficie d’un emplacement privilégié où tout votre quotidien peut se faire à pied. Commerces, restaurants, écoles sont rapidement accessibles depuis notre programme neuf. Dans ce cadre privilégié, nous vous proposons de faire l’acquisition d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Tous les logements se prolongent par de généreux espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses. À la clé, des intérieurs lumineux où il fait bon vivre.Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est une ville française qui séduit par son dynamisme. Reconnue pour sa gastronomie et ses célèbres bouchons, ses événements d’envergure comme la Fête des Lumières ou les Nuits Sonores, la cité rhônalpine est également en tête des classements sur la qualité de vie. Haut lieu du savoir faire culinaire à la française, Lyon s’est doté récemment d’une Cité internationale de la gastronomie. Mais Lyon, c’est aussi un environnement agréable où il fait bon vivre avec ses 300 km de pistes cyclables, ses 300 parcs et squares comme le célèbre parc de la Tête d’Or.Notre future résidence neuve à Lyon dans le 7e arrondissement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la capitale des gaules. Tout peut se faire à pied depuis notre programme neuf, un avantage considérable. En matière de transports en commun, vous profiterez de la proximité avec le métro ligne B (station place Jean Jaurès), le tramway T1 (Halle Tony Garnier) et plusieurs lignes de bus. Pour votre quotidien, vous disposez de nombreux commerces et services autour de la résidence, et d’un supermarché à 5 minutes à pied. Les familles profitent aussi de plusieurs établissements scolaires dans l’environnement immédiat. Pour vos loisirs et promenades, vous disposez du Grand parc de Gerland à quelques minutes tout comme des berges du Rhône.
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement à Lyon ? Notre futur programme immobilier vous permet de profiter de tous les avantages qu’offrent un appartement neuf. Chaque logement neuf à Lyon est obligatoirement conçu selon les dernières normes environnementales (RT2012, RE2020). Cela signifie concrètement un meilleur confort de vie, de solides performances énergétiques, une isolation renforcée, etc. Lorsque vous achetez un logement neuf, via un contrat en VEFA, votre achat est encadré par de solides garanties : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale. Autant d’éléments qui viennent sécuriser votre acquisition. L’immobilier neuf est aussi synonyme de frais de notaire réduits, de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 %. Si vous êtes primo-accédant, c’est-à-dire que, vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous bénéficiez d’aides à l’achat. Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition. Il s’agit d’un prêt aidé sans intérêt. De plus, vous pouvez accompagner le PTZ d’autres prêts aidés.

Notre programme immobilier à Lyon est également disponible pour un investissement locatif. Lyon est, en effet, éligible au dispositif loi Pinel, la ville se situe en zone B1. Cela signifie qu’en réalisant un investissement immobilier à Lyon, vous pourrez vous constituer un patrimoine tout en réduisant votre impôt sur le revenu. Avec le Pinel, si vous achetez un appartement neuf à Lyon pour le placer en location, vous réduisez votre impôt pendant une période allant de 6 à 12 ans.

Promoteur immobilier depuis plusieurs décennies, le groupe Pichet vous propose les meilleurs emplacements pour devenir propriétaire. Des lieux qui conjuguent proximité des services, des commerces et des transports. Chaque nouvelle résidence vise à vous offrir un environnement de vie où vous pourrez vous épanouis dans votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour construire le projet immobilier de vos rêves.
typology
du 3 au 4 pièces
prix
À partir de
350 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 4 pièces 85 m² 510 000 € 510 000 € 4 4ème 1 060 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66 m² 370 000 € 370 000 € 1 1er 950 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 114 m² 790 000 € 790 000 € 6 6ème 1 400 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 60 m² 350 000 € 350 000 € 2 2ème 870 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66 m² 405 000 € 405 000 € 3 3ème 970 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 60 m² 365 000 € 365 000 € 3 3ème 885 € Loi Pinel
 

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35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur
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Partenaire de + de 150 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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