Les experts du neuf - Programmes neufs

Les Rullas

Royan
Livraison 2T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d’un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré.

Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle.

Chaque maison dispose également d’une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.L’emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan.

La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d’autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins.

Notre engagement envers l’environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie.Notre éco-quartier bénéficie d’un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent.





  • Performance environnementale exceptionnelle
  • Espaces partagés
  • Exposition Sud/Nord
  • 2 places de parking par logement
  • Jardins et terrasses pour tous les logements
  • Plage à 5 minutes en vélo




  • Construction mixte bois/béton
  • Logements traversants
  • double exposition
  • Extérieurs pour tous (jardins terrasses BOIS)
  • Exposition Nord & Sud
  • Panneaux photovoltaïques
  • Volet roulant électrique dans la pièce de vie


Royan est une élégante ville côtière située dans le département de la Charente-Maritime, sur la côte ouest de la France.

Nichée entre l’estuaire de la Gironde et l’océan Atlantique, elle offre un cadre enchanteur alliant histoire, architecture et loisirs balnéaires.

Royan est réputée pour son front de mer animé et ses plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue. Les visiteurs peuvent profiter du soleil, se baigner dans les eaux rafraîchissantes de l’Atlantique et participer à une multitude d’activités nautiques. La ville est un véritable paradis pour les amateurs de voile, de planche à voile et de baignade.

La vie culturelle de Royan est tout aussi captivante. La ville accueille divers événements artistiques, des festivals de musique, des expositions d’art contemporain et des représentations théâtrales tout au long de l’année. Les habitants, tout comme les visiteurs, peuvent s’immerger dans une ambiance culturelle dynamique et participer à des activités qui enrichissent la vie communautaire.Les espaces verts de Royan, tels que les jardins publics et les promenades en bord de mer, offrent des lieux de détente idéaux pour les résidents et les touristes.

Ces espaces verts contribuent à créer une atmosphère paisible et agréable, propice aux moments de relaxation en plein air.


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