Les experts du neuf - Programmes neufs

LES JARDINS DE MONTESPAN


Livraison 1T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Lovée le long d'un parc, Les Jardins de Montespan dévoilent une partition contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Grace à l'utilisation de matériaux nobles et la création d'un cœur d'ilot paysager d'envergure, la réalisation instaure un dialogue intime entre le végétal et le patrimoine architectural environnant.

A 25 kilomètres* de Paris au cœur de l'agglomération de Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges a su tirer profit de sa situation géographique à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, des Parcs Disney et de deux grandes universités pour devenir un pôle de développement
majeur de l'est parisien. • Revêtement carrelage pour les séjours en RDC ainsi que dans les pièces humides, stratifie dans
• les autres pièces sèches
• Revêtement de sols stratifie dans les pièces en étage
• Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides
• Faïence murale toute hauteur en grès émaillé au-dessus de la baignoire ou du bac de douche
• Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double-vitrage isolant
• Porte palière anti-effraction avec serrure de sureté A2P*
• Décoration de halls soignée, conçue par un architecte
• Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue et les venelles
• Vidéophone dans les halls
• Accès sécurisé au parking en sous-sol
• Résidence sécurisée et clôturée Résidence conforme à la norme RT 2012.
Ce projet participe à la démarche E+C-, qui vise à anticiper les règlementations futures en améliorant les performances énergétiques et en limitant l'impact carbone. Voiture
• Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.
• A 24 min* de la Porte de Bercy

RER :
• La gare Station Bussy-Saint-Georges à 9 min* en bus de la résidence, relie Marne-la-Vallée-Chessy en 6 min*, Paris Gare de Lyon en 29 min*, Chatelet-les-Halles en 32 min et Paris-La Défense en 42 min*.

Bus (Transdev) :
• Arrêt Genitoy à 300 m* de la résidence, ligne 44 vers Gare de Bussy-Saint-Georges et lignes 46 et 22 vers Gare de Val d'Europe (Serris)

Pour plus d'information, téléphonez au 01 55 38 53 31 (prix d'un appel local depuis un poste fixe). Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
typology
du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
271 665 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 62,38 m² 320 875 € 320 875 € 0 RDC 919,56 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43,41 m² 271 665 € 271 665 € 1 1er 749,29 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61,21 m² 319 850 € 319 850 € 0 RDC 912,69 € Loi Pinel
 

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