Les experts du neuf - Programmes neufs

LES DEMEURES DE GAÏA

Cognin
Livraison 4T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry



 



Idéalement située à 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l’Hyères, au cœur de l’environnement naturellement préservé de l’Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d’une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas.



Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée.



 



La part belle faite à la mobilité douce



Depuis l’Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements.



Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée!



 



Soyez les premiers et bénéficiez des informations en avant-première. 



 



Maquette 3D : cliquez ici



Environnement

Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry



Écoquartier de Villeneuve



Idéalement située à 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy



 





Labels et certifications





Facilités d'accès

En bus

Lignes 1, 16, 17, A

En voiture

Grands axes à proximité :



Route de Lyon (départementale)



Boulevard Henry Bordeaux



 

En train

Gare de Chambéry (à environ 3,8km)


typology
du 2 au 5 pièces
prix
À partir de
221 000 €
lois
Loi Pinel

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Budget

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 69 m² 293 000 € 293 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,20 m² 279 000 € 279 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 49,60 m² 230 000 € 230 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,90 m² 227 000 € 227 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 49,50 m² 221 000 € 221 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,50 m² 378 000 € 378 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 70,40 m² 310 000 € 310 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,30 m² 467 000 € 467 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,40 m² 378 000 € 378 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,30 m² 302 000 € 302 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46,90 m² 249 000 € 249 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 48,10 m² 226 000 € 226 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 49,60 m² 224 000 € 224 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 108 m² 601 000 € 601 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 109,10 m² 557 000 € 557 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 85,40 m² 506 000 € 506 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,40 m² 448 000 € 448 000 € 5 5ème N.C. Loi Pinel
Appartement 5 pièces 97,20 m² 435 000 € 435 000 € 4 4ème N.C. Loi Pinel
 

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