Les Chalets des Cimes

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Du 09/09 au 31/12 LES CHALETS DES CIMES : Proche Domaine skiable des Portes du Soleil - PC purgé - rendements > 6% Pas éligible LLI. Zone B1 - RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. 34 logements du T2 au T4. Pas de sociaux. Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site. Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens. Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m. Pas de vis à vis. Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m. Centre village à 200m. Accès Thonon les Bains en 30min. ID programme : 356. Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Prix des parkings : simple extérieur 6000€, simple sous sol 12500€, Double sous sol 25000€. Présentation programme dans documents à télécharger. Offre valable du 09/09/2024 au 31/12/2026 Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 10/04 au 30/10 CHALLENGE BOOST SUR CETTE RESIDENCE A PARTIR DE 2 RESAS PAR MOIS + 1% D'HONOS à partir de 2 réservations enregistrées par mois par partenaire Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025

du 2 au 4 pièces

À partir de
248 000 €

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	47,35 m²	255 000 €	255 000 €	0	RDC	Disponible	B02
Appartement - 2 pièces	45,82 m²	248 000 €	248 000 €	1	1^er	Disponible	B12
Appartement - 3 pièces	57,11 m²	296 000 €	296 000 €	2	2^ème	Disponible	B23
Appartement - 3 pièces	68,55 m²	357 000 €	357 000 €	0	RDC	Disponible	A05
Appartement - 3 pièces	65,09 m²	345 000 €	345 000 €	0	RDC	Disponible	A04
Appartement - 3 pièces	57,25 m²	306 000 €	306 000 €	1	1^er	Disponible	A13
Appartement - 3 pièces	60,83 m²	325 000 €	325 000 €	2	2^ème	Disponible	B25
Appartement - 3 pièces	60,22 m²	326 000 €	326 000 €	2	2^ème	Disponible	A21
Appartement - 3 pièces	61,43 m²	338 000 €	338 000 €	3	3^ème	Disponible	A32
Appartement - 3 pièces	60,82 m²	336 000 €	336 000 €	3	3^ème	Disponible	A31
Appartement - 4 pièces	75,48 m²	379 000 €	379 000 €	1	1^er	Disponible	B14
Appartement - 4 pièces	94,85 m²	497 000 €	497 000 €	3	3^ème	Disponible	B33
Appartement - 4 pièces	79,86 m²	423 000 €	423 000 €	1	1^er	Disponible	A15
Appartement - 4 pièces	79,86 m²	431 000 €	431 000 €	2	2^ème	Disponible	A25
Appartement - 4 pièces	98,53 m²	564 000 €	564 000 €	3	3^ème	Disponible	A33