Les experts du neuf - Programmes neufs

Les Bois Fleuris

Marguerittes
Livraison 3T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre.

Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine...

Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes).

Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence "Les Bois Fleuris" profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité.

Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en RDC profiteront d'un jardin privatif.

Les prestations sont de qualité :
- Salle de bain ou salle d'eau équipées
- Chauffage électrique par convecteurs rayonnants
- Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces
- Peinture lisse sur tous les murs
- Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique
- Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur
- Visiophone et système Vigik
- Placards équipés
- Place de parking extérieur pour chaque logement

Nîmes Métropole dispose d’un bassin d’emploi très attractif avec 21 parcs d’activités, 3 pépinières d’entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu’une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile.

Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier.

Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les "costières nîmoises"), un espace protégé (les "Costières de Nimes") et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

La résidence "Les Bois Fleuris" est composée de 18 logements tous prolongés de terrasses, et jardins pour les rez-de-chaussée.

typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
199 600 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 50,30 m² 211 800 € 211 800 € 0 RDC 7 200 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,59 m² 278 600 € 278 600 € 0 RDC 9 780 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 70,43 m² 265 500 € 265 500 € 1 1er 9 060 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,25 m² 199 600 € 199 600 € 1 1er 7 260 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,39 m² 310 400 € 310 400 € 2 2ème 10 560 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,78 m² 314 000 € 314 000 € 2 2ème 10 440 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,58 m² 280 600 € 280 600 € 2 2ème 9 720 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,22 m² 275 000 € 275 000 € 0 RDC 9 600 € Loi Pinel
 

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