Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier

Font-Romeu-Odeillo-Via
Livraison 4T 2025

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La réhabilitation en Déficit Foncier (montage en ASL avec une quote-part travaux d'environ 60%) de ce bâtiment emblématique de Font-Romeu, saura séduire les amoureux de la Montagne.

Cachée au cœur d’une forêt classée, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, 83 appartements de standing allant du studio au T4 duplex.

Venez découvrir Font-Romeu avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France qui jouit d’un tourisme dynamique autant l’été que l’hiver.

Découvrez le webinar - présentation du programme en cliquant ici.

Montage de l'opération en ASL, les frais de notaire se calculent sur l'ancien,

Localisation exceptionnelle dans un espace préservé
Rénovation de standing
Font Romeu, ville prisée des Pyrénées Orientales
Entre 55% et 65% de travaux
Opportunité de petits budgets.

Cuisine aménagée
Salle de bain : faïence toute hauteur, bac de douche extra plat, sèche serviette
Peinture lisse
Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique
Extérieurs spacieux, certains logements disposent de « jardins d’hiver »
Ascenseur
Espaces verts aménagés
Chauffage à panneaux rayonnants
Volets roulants
Bornes recharge VE

Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan
Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture
Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville
Toutes commodités accessibles à pied

du studio au 3 pièces

À partir de
116 500 €

Déficit foncier

Balcon

Cave

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement Studio	24 m²	125 500 €	125 500 €	3	3^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	74,10 m²	351 000 €	351 000 €	2	2^ème	790 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,80 m²	248 500 €	248 500 €	2	2^ème	575 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	142 500 €	142 500 €	2	2^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,60 m²	122 500 €	122 500 €	2	2^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	129 500 €	129 500 €	3	3^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	139 500 €	139 500 €	3	3^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,60 m²	255 500 €	255 500 €	3	3^ème	575 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	41,10 m²	242 500 €	242 500 €	3	3^ème	570 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	64,60 m²	369 000 €	369 000 €	3	3^ème	760 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	149 500 €	149 500 €	3	3^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	34,60 m²	146 900 €	146 900 €	2	2^ème	520 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,30 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	57,50 m²	382 000 €	382 000 €	1	1^er	720 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,30 m²	131 500 €	131 500 €	0	RDC	480 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	78,40 m²	378 000 €	378 000 €	-1	-1^ème	700 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	119 000 €	119 000 €	0	RDC	450 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28 m²	129 500 €	129 500 €	0	RDC	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	33 m²	139 500 €	139 500 €	0	RDC	520 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	72,50 m²	345 000 €	345 000 €	0	RDC	785 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	196 500 €	196 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43,40 m²	201 000 €	201 000 €	0	RDC	575 €	Déficit foncier
Appartement Studio	26,30 m²	132 500 €	132 500 €	0	RDC	480 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,20 m²	263 500 €	263 500 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,80 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,10 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	297 000 €	297 000 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	63,50 m²	332 000 €	332 000 €	-1	-1^ème	750 €	Déficit foncier
Appartement Studio	23,70 m²	116 500 €	116 500 €	0	RDC	450 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	122 000 €	122 000 €	1	1^er	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	33,70 m²	142 500 €	142 500 €	1	1^er	525 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	73 m²	349 000 €	349 000 €	1	1^er	785 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42 m²	215 000 €	215 000 €	1	1^er	575 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	44,70 m²	225 500 €	225 500 €	1	1^er	590 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43,90 m²	265 500 €	265 500 €	1	1^er	580 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	70,10 m²	390 000 €	390 000 €	1	1^er	785 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	79,70 m²	425 000 €	425 000 €	1	1^er	800 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,80 m²	138 500 €	138 500 €	1	1^er	490 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	119 500 €	119 500 €	1	1^er	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	125 500 €	125 500 €	2	2^ème	460 €	Déficit foncier