Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier

Font-Romeu-Odeillo-Via
Livraison 4T 2025

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La réhabilitation en Déficit Foncier (montage en ASL avec une quote-part travaux d'environ 60%) de ce bâtiment emblématique de Font-Romeu, saura séduire les amoureux de la Montagne.

Cachée au cœur d’une forêt classée, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, 83 appartements de standing allant du studio au T4 duplex.

Venez découvrir Font-Romeu avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France qui jouit d’un tourisme dynamique autant l’été que l’hiver.

Découvrez le webinar - présentation du programme en cliquant ici.

Montage de l'opération en ASL, les frais de notaire se calculent sur l'ancien,

Localisation exceptionnelle dans un espace préservé
Rénovation de standing
Font Romeu, ville prisée des Pyrénées Orientales
Entre 55% et 65% de travaux
Opportunité de petits budgets.

Cuisine aménagée
Salle de bain : faïence toute hauteur, bac de douche extra plat, sèche serviette
Peinture lisse
Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique
Extérieurs spacieux, certains logements disposent de « jardins d’hiver »
Ascenseur
Espaces verts aménagés
Chauffage à panneaux rayonnants
Volets roulants
Bornes recharge VE

Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan
Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture
Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville
Toutes commodités accessibles à pied

du studio au 3 pièces

À partir de
107 500 €

Déficit foncier

Balcon

Cave

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement 3 pièces	74,10 m²	338 500 €	338 500 €	2	2^ème	790 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,80 m²	234 500 €	234 500 €	2	2^ème	575 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	142 500 €	142 500 €	2	2^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,60 m²	119 800 €	119 800 €	2	2^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	122 500 €	122 500 €	3	3^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	138 500 €	138 500 €	3	3^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,60 m²	249 500 €	249 500 €	3	3^ème	575 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	41,10 m²	234 900 €	234 900 €	3	3^ème	570 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	64,60 m²	345 000 €	345 000 €	3	3^ème	760 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	147 500 €	147 500 €	3	3^ème	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24 m²	124 900 €	124 900 €	3	3^ème	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	33 m²	138 800 €	138 800 €	2	2^ème	530 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,30 m²	285 300 €	285 300 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	57,50 m²	367 800 €	367 800 €	1	1^er	720 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43 m²	225 000 €	225 000 €	3	3^ème	580 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,30 m²	127 500 €	127 500 €	0	RDC	480 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	78,60 m²	365 200 €	365 200 €	-1	-1^ème	700 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	113 900 €	113 900 €	0	RDC	450 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28 m²	129 500 €	129 500 €	0	RDC	500 €	Déficit foncier
Appartement Studio	32 m²	123 900 €	123 900 €	0	RDC	520 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	72,50 m²	316 600 €	316 600 €	0	RDC	790 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	185 500 €	185 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43,40 m²	199 500 €	199 500 €	0	RDC	575 €	Déficit foncier
Appartement Studio	26,30 m²	123 500 €	123 500 €	0	RDC	480 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,20 m²	255 500 €	255 500 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,80 m²	286 200 €	286 200 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	281 500 €	281 500 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,10 m²	283 900 €	283 900 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	282 500 €	282 500 €	0	RDC	560 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	63,50 m²	251 800 €	251 800 €	-1	-1^ème	750 €	Déficit foncier
Appartement Studio	23,70 m²	107 500 €	107 500 €	0	RDC	450 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	116 800 €	116 800 €	1	1^er	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	32 m²	138 200 €	138 200 €	1	1^er	525 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	73 m²	332 700 €	332 700 €	1	1^er	785 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42 m²	207 300 €	207 300 €	1	1^er	575 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	44,70 m²	225 500 €	225 500 €	1	1^er	590 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43,90 m²	249 500 €	249 500 €	1	1^er	580 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	70,10 m²	429 900 €	429 900 €	1	1^er	785 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	79,70 m²	416 500 €	416 500 €	1	1^er	800 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,80 m²	138 200 €	138 200 €	1	1^er	490 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	116 800 €	116 800 €	1	1^er	460 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	119 300 €	119 300 €	2	2^ème	460 €	Déficit foncier