Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier

Font-Romeu-Odeillo-Via
Livraison 1T 2025

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La réhabilitation en Déficit Foncier (montage en ASL avec une quote-part travaux d'environ 60%) de ce bâtiment emblématique de Font-Romeu, saura séduire les amoureux de la Montagne.

Cachée au cœur d’une forêt classée, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, 83 appartements de standing allant du studio au T4 duplex.

Venez découvrir Font-Romeu avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France qui jouit d’un tourisme dynamique autant l’été que l’hiver.

Découvrez le webinar - présentation du programme en cliquant ici.

Montage de l'opération en ASL, les frais de notaire se calculent sur l'ancien,

Localisation exceptionnelle dans un espace préservé
Rénovation de standing
Font Romeu, ville prisée des Pyrénées Orientales
Entre 55% et 65% de travaux
Opportunité de petits budgets.

Cuisine aménagée
Salle de bain : faïence toute hauteur, bac de douche extra plat, sèche serviette
Peinture lisse
Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique
Extérieurs spacieux, certains logements disposent de « jardins d’hiver »
Ascenseur
Espaces verts aménagés
Chauffage à panneaux rayonnants
Volets roulants
Bornes recharge VE

Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan
Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture
Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville
Toutes commodités accessibles à pied

du studio au 5 pièces

À partir de
113 760 €

Déficit foncier

Balcon

Cave

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer	Loi
Appartement Studio	28,20 m²	138 000 €	138 000 €	3	3^ème	360 €	Déficit foncier
Appartement Studio	32,10 m²	143 500 €	143 500 €	2	2^ème	365 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	71,50 m²	349 000 €	349 000 €	2	2^ème	650 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,80 m²	251 500 €	251 500 €	2	2^ème	470 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,40 m²	230 000 €	230 000 €	2	2^ème	480 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	68,80 m²	350 000 €	350 000 €	2	2^ème	650 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	134 500 €	134 500 €	2	2^ème	360 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,20 m²	119 500 €	119 500 €	2	2^ème	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	126 000 €	126 000 €	3	3^ème	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,20 m²	134 000 €	134 000 €	3	3^ème	360 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	41,90 m²	239 000 €	239 000 €	3	3^ème	490 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,60 m²	242 000 €	242 000 €	3	3^ème	490 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	41,10 m²	239 500 €	239 500 €	3	3^ème	480 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	64,60 m²	353 000 €	353 000 €	3	3^ème	610 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,50 m²	123 000 €	123 000 €	2	2^ème	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24 m²	123 000 €	123 000 €	3	3^ème	340 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	41,60 m²	185 000 €	185 000 €	4	4^ème	450 €	Déficit foncier
Appartement 5 pièces	190 m²	695 000 €	695 000 €	4	4^ème	1 045 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	89,30 m²	440 500 €	440 500 €	4	4^ème	650 €	Déficit foncier
Appartement 4 pièces	87,60 m²	445 000 €	445 000 €	4	4^ème	640 €	Déficit foncier
Appartement 4 pièces	87,10 m²	445 000 €	445 000 €	4	4^ème	650 €	Déficit foncier
Appartement 4 pièces	83,50 m²	435 000 €	435 000 €	4	4^ème	620 €	Déficit foncier
Appartement 4 pièces	82 m²	425 000 €	425 000 €	4	4^ème	680 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,30 m²	298 500 €	298 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	56,22 m²	315 000 €	315 000 €	1	1^er	590 €	Déficit foncier
Appartement Studio	30,60 m²	131 313 €	131 313 €	3	3^ème	370 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	45,40 m²	245 000 €	245 000 €	4	4^ème	550 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,30 m²	126 000 €	126 000 €	0	RDC	360 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	76,80 m²	340 000 €	340 000 €	-1	-1^ème	600 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	118 340 €	118 340 €	0	RDC	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28,30 m²	124 000 €	124 000 €	0	RDC	360 €	Déficit foncier
Appartement Studio	32,10 m²	138 000 €	138 000 €	0	RDC	365 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	70,70 m²	328 000 €	328 000 €	0	RDC	640 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	211 500 €	211 500 €	0	RDC	460 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	44,90 m²	222 000 €	222 000 €	0	RDC	465 €	Déficit foncier
Appartement Studio	26,80 m²	134 527 €	134 527 €	0	RDC	350 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,10 m²	245 500 €	245 500 €	0	RDC	540 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,80 m²	298 500 €	298 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	298 500 €	298 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40,10 m²	298 500 €	298 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	40 m²	298 500 €	298 500 €	0	RDC	550 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	63,50 m²	280 000 €	280 000 €	-1	-1^ème	595 €	Déficit foncier
Appartement Studio	23,70 m²	113 760 €	113 760 €	0	RDC	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,40 m²	120 340 €	120 340 €	1	1^er	340 €	Déficit foncier
Appartement Studio	28 m²	118 963 €	118 963 €	1	1^er	360 €	Déficit foncier
Appartement Studio	32,10 m²	140 500 €	140 500 €	1	1^er	365 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	70,70 m²	331 000 €	331 000 €	1	1^er	640 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	42,10 m²	215 500 €	215 500 €	1	1^er	470 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	45 m²	225 000 €	225 000 €	1	1^er	490 €	Déficit foncier
Appartement 2 pièces	43,60 m²	248 500 €	248 500 €	1	1^er	500 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	70,10 m²	373 865 €	373 865 €	1	1^er	640 €	Déficit foncier
Appartement 3 pièces	79,70 m²	389 000 €	389 000 €	1	1^er	700 €	Déficit foncier
Appartement Studio	27,80 m²	129 500 €	129 500 €	1	1^er	360 €	Déficit foncier
Appartement Studio	24,20 m²	116 000 €	116 000 €	1	1^er	340 €	Déficit foncier