Les Balcons d'Annie

Bourg-en-Bresse
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Les Balcons d'Annie
Adresse : 17 avenue de Lyon, 01000, Bourg-en-Bresse

Découvrez Les Balcons d'Annie, un programme immobilier neuf qui vous offre une qualité de vie incomparable en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Située à l'adresse prestigieuse du 17 avenue de Lyon, cette résidence vous place à l'intersection idéale entre le charme d'un quartier paisible et l'effervescence du centre-ville.

La résidence Les Balcons d'Annie est un havre de modernité et de confort, proposant 19 logements allant du studio au 4 pièces. Les appartements, d'une surface de 35,10 à 89,14 m², sont conçus pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Chaque logement, lumineux et spacieux, est équipé de prestations modernes répondant aux normes énergétiques RE2020, vous garantissant ainsi une consommation énergétique optimisée.

Les + du programme : Profitez de généreux balcons privatifs qui prolongent vos espaces de vie vers l'extérieur, vous permettant de savourer des moments de détente en plein air. Les résidents bénéficieront également d'un cadre verdoyant grâce aux espaces paysagers soigneusement aménagés.

L'environnement immédiat de Les Balcons d'Annie est idéal pour toute la famille. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles de qualité, des commerces variés et des services essentiels. À quelques minutes, le centre commercial "Ain Sud" et le marché hebdomadaire vous offrent une multitude de choix pour vos courses quotidiennes.

Pour vos déplacements, la résidence est desservie par les lignes de bus 3 et 4, dont l'arrêt "Lyon" est accessible en seulement 5 minutes à pied. Pour vos trajets plus longs, la gare de Bourg-en-Bresse, à 10 minutes en voiture, vous connecte directement à Lyon par les lignes TER. Les grands axes routiers, tels que la D1075 et l'autoroute A40, sont accessibles rapidement, facilitant ainsi vos voyages vers Genève ou Mâcon.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et praticité se conjuguent pour votre bien-être. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, Les Balcons d'Annie est la résidence où il fait bon vivre. Profitez également de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - Studio	35,10 m²	149 100 €	149 100 €	0	RDC	Disponible	203
Appartement - 2 pièces	45,15 m²	166 200 €	166 200 €	2	2^ème	Disponible	125
Appartement - 2 pièces	38,93 m²	160 600 €	160 600 €	1	1^er	Disponible	227
Appartement - 2 pièces	38,93 m²	161 300 €	161 300 €	1	1^er	Disponible	237
Appartement - 2 pièces	43,69 m²	176 400 €	176 400 €	3	3^ème	Disponible	233
Appartement - 2 pièces	43,69 m²	174 100 €	174 100 €	4	4^ème	Disponible	243
Appartement - 2 pièces	43,69 m²	172 100 €	172 100 €	2	2^ème	Disponible	223
Appartement - 3 pièces	70,04 m²	239 900 €	239 900 €	1	1^er	Disponible	214
Appartement - 3 pièces	49,96 m²	188 000 €	188 000 €	4	4^ème	Disponible	241
Appartement - 3 pièces	70,04 m²	245 000 €	245 000 €	3	3^ème	Disponible	234
Appartement - 3 pièces	70,04 m²	241 900 €	241 900 €	2	2^ème	Disponible	224
Appartement - 4 pièces	83,92 m²	277 100 €	277 100 €	1	1^er	Disponible	212
Appartement - 4 pièces	83 m²	252 500 €	252 500 €	2	2^ème	Disponible	122
Appartement - 4 pièces	82,40 m²	321 400 €	321 400 €	4	4^ème	Disponible	242
Appartement - 4 pièces	89,14 m²	322 400 €	322 400 €	0	RDC	Disponible	202
Appartement - 4 pièces	83,92 m²	282 300 €	282 300 €	3	3^ème	Disponible	232
Appartement - 4 pièces	83,92 m²	281 200 €	281 200 €	2	2^ème	Disponible	222
Appartement - 4 pièces	83 m²	259 000 €	259 000 €	4	4^ème	Disponible	142
Appartement - 4 pièces	83 m²	253 500 €	253 500 €	3	3^ème	Disponible	132