LE CLOS DU VALLON

Niort
Livraison 4T 2026

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Emblématiques des casernes des Années 30 et baptisés en hommage au Général Largeau, mort au combat durant la Première Guerre mondiale, ces bâtiments bénéficieront d'une restauration totale, de prestations haut de gamme, des meilleurs standards en termes d'isolation, de terrasses en bois, de jardins privatifs et de stationnements.

Dans un cadre verdoyant entièrement réaménagé, l’ancienne caserne est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, et avec un arrêt de bus en pied d’immeuble permettant de rejoindre l’hyper-centre en 5 minutes.

Dans les 4 ans, la ville doit accueillir 7000 étudiants supplémentaires, mais manque cruellement de logements de qualité…

Le programme offrira d’excellentes rentabilités, grâce à ses petites typologies T1 ou T2, mais aussi grâce à ses 90% de travaux éligibles Déficit foncier ou Denormandie.

À 35 minutes de La Rochelle et des plages, et avec 120 000 habitants dans son agglomération, Niort jouit d’une situation géographique extrêmement favorable qui attire une population de plus en plus nombreuse.

Outre sa douceur de vivre, et ses prix encore accessibles, la ville constitue la 4^ème place financière française, grâce à 12 000 emplois liés aux secteurs de l’assurance et des mutuelles.

du studio au 2 pièces

À partir de
125 238 €

Balcon

Terrasse

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Type de bien	Surface		Prix		Étage	Loyer
Appartement 2 pièces	33,87 m²	182 000 €	182 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement Studio	26,86 m²	143 000 €	143 000 €	2	2^ème	N.C.
Appartement Studio	20,98 m²	125 238 €	125 238 €	2	2^ème	N.C.
Appartement Studio	25,70 m²	139 000 €	139 000 €	1	1^er	N.C.
Appartement 2 pièces	39,29 m²	198 000 €	198 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	34,36 m²	199 000 €	199 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	43,85 m²	235 500 €	235 500 €	0	RDC	N.C.
Appartement Studio	25,70 m²	138 500 €	138 500 €	0	RDC	N.C.
Appartement Studio	26,92 m²	146 250 €	146 250 €	2	2^ème	N.C.
Appartement Studio	26,12 m²	143 175 €	143 175 €	1	1^er	N.C.
Appartement Studio	26,81 m²	146 250 €	146 250 €	1	1^er	N.C.
Appartement 2 pièces	45,67 m²	215 000 €	215 000 €	0	RDC	N.C.
Appartement Studio	26,44 m²	141 500 €	141 500 €	0	RDC	N.C.
Appartement 2 pièces	45,71 m²	220 000 €	220 000 €	1	1^er	N.C.