Le Clos d'Alembert

Du 01/03 au 31/12 Clos d'Alembert FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIÈRES RÉSERVATIONS Marignan Offre valable du 01/03/2025 au 31/12/2025 Du 01/01 au 31/12 CLOS D ALEMBERT POSSIBLE DE PROPOSER LES LOTS EN LLI Possibilité de proposer tous les lots en LLI à vos clients Exemple : Lot A101 Prix classique TVA 20% = 230 400 euros Prix LLI TVA 10% = 211 200 euros Loyer : 670 euros/ mois Rentabilité TVA 20% 230 400 euros = 3,50% Rentabilité LLI TVA 10% 211 200 euros = 3,80% Pour rappel : Les avantages du LLI TVA à 10% Un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans. Une meilleure rentabilité grâce à la TVA à 10% Obligations en LLI pour vos clients : Louer le bien acquis pendant une durée minimale de 15 ans Acquérir le bien au travers d'une personne morale comme la SCI par exemple Offre valable du 01/01/2025 au 31/12/2025

Le Clos d'Alembert, adresse prestigieuse au 4ter Rue Jean d'Alembert, 31100, Toulouse, vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Ville Rose.

Plongez dans un cadre de vie alliant modernité et sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement des animations du centre-ville, Le Clos d'Alembert offre une harmonie parfaite entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Cette résidence intimiste se compose de 18 logements, du 2 au 4 pièces, offrant des surfaces généreuses allant de 42,64 m² à 83,56 m². Chaque appartement bénéficie d'aménagements de qualité, respectant les dernières normes énergétiques RE2020, pour un confort optimal tout au long de l'année. Les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour répondre à toutes vos attentes.

Les points forts de ce programme incluent de vastes espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins privatifs pour certains logements, ainsi que des places de parking sécurisées. Tout a été pensé pour favoriser votre bien-être au quotidien.

L'environnement de Le Clos d'Alembert est idéal pour les familles et les actifs. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés, ainsi que tous les services nécessaires à votre quotidien. Le quartier est bien desservi et dynamique, tout en gardant un esprit de village qui plaira à tous.

Côté transports, la résidence profite d'une excellente accessibilité. La station de métro Basso Cambo (ligne A) est à seulement 10 minutes à pied, vous connectant rapidement à l'ensemble de la ville. Les arrêts de bus Ligne 14 et Ligne 46 sont à moins de 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A620 vous permettra de rejoindre facilement les grands axes routiers et de vous déplacer rapidement dans toute la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un environnement exceptionnel à Toulouse. Éligible au PTZ, Le Clos d'Alembert est une adresse de choix qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce havre de paix en pleine ville et laissez-vous séduire par un cadre de vie hors du commun.

 

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* visuels non contractuels