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La Demeure d'IO

Saint-Pierre-d'Oléron
Livraison 2T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
La résidence se compose de 45 appartements et maisons de ville allant du studio au T4.

Véritable jardin d'Eden, La Demeure d'IO possède un îlot central ainsi de généreux extérieurs verdoyants et arborés.

La maison de maître déjà existante datant du 19eme siècle, sert d'accueil pour accéder à la résidence.

Conçus dans une unité harmonieuse, les 4 bâtiments de la résidence (en R 1 ou R 2) sont implantés autour d'îlot.


Située à deux pas du centre ville de Saint Pierre d'Oléron, La Demeure d'IO est une résidence intimiste à taille humaine, dont la douceur est le maitre mot.

De part sa situation géographique idéale, vous profiterez de l'ambiance village et des commerces de proximité.

L'architecture conserve l'esprit du Pays de Marennes d'Oléron, en utilisant des teintes naturelles et des tuiles traditionnelles charentaises.


Chaque bien a été conçu avec le même fil conducteur : créer des espaces de vie pensés et dédiés à votre bien-être. Aménagés par notre architecte et décoratrice, les intérieurs illustrent confort, raffinement et esprit océanique. De nombreuses prestations de qualité viendront compléter ce cadre : Cuisines et salles de bains équipées, parkings sous-sol avec pré-équipements adéquates pour l’installation future de borne IRVE, caves, local à vélos etc.La plupart des appartements et maisons de ville possèdent soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, donnant directement sur l’ilot central pour profiter de cet écrin de douceur.

Pour des moments de détente, La Demeure d’IO dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’un solarium mais aussi d’un espace bien-être doté d’un jacuzzi, sauna, hammam, et d’une douche sensorielle.


Aménagés par notre architecte et décoratrice, les intérieurs illustrent confort, raffinement et esprit océanique.De nombreuses prestations de qualité viendront compléter ce cadre : cuisines et salles de bains équipées, parkings en sous-sol avec pré-équipements adéquats pour l’installation future de borne véhicule électrique, caves, local à vélos, etc...



typology
du studio au 4 pièces
prix
À partir de
186 000 €
lois
LMNP

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 59,76 m² 396 000 € 396 000 € 1 1er 6 140 € LMNP
Appartement 4 pièces 89,50 m² 553 200 € 553 200 € 0 RDC 8 520 € LMNP
Appartement 3 pièces 52,99 m² 378 000 € 378 000 € 0 RDC 5 840 € LMNP
Appartement 3 pièces 59,99 m² 402 000 € 402 000 € 0 RDC 6 240 € LMNP
Appartement 3 pièces 61,20 m² 403 200 € 403 200 € 0 RDC 6 260 € LMNP
Appartement 3 pièces 59,74 m² 400 800 € 400 800 € 0 RDC 6 220 € LMNP
Appartement 2 pièces 50,42 m² 373 200 € 373 200 € 0 RDC 5 820 € LMNP
Appartement 3 pièces 86,48 m² 546 000 € 546 000 € 0 RDC 8 540 € LMNP
Appartement Studio 28,16 m² 186 000 € 186 000 € 1 1er 2 900 € LMNP
Appartement 3 pièces 52,99 m² 374 400 € 374 400 € 1 1er 5 780 € LMNP
Appartement 3 pièces 60,01 m² 392 400 € 392 400 € 1 1er 6 080 € LMNP
Appartement 3 pièces 61,30 m² 399 600 € 399 600 € 1 1er 6 200 € LMNP
Appartement 2 pièces 43,40 m² 291 000 € 291 000 € 0 RDC 4 520 € LMNP
Appartement 2 pièces 52,76 m² 378 000 € 378 000 € 1 1er 5 900 € LMNP
Appartement 3 pièces 80,06 m² 504 000 € 504 000 € 1 1er 7 840 € LMNP
Appartement 2 pièces 45,29 m² 331 800 € 331 800 € 0 RDC 5 200 € LMNP
Appartement 2 pièces 39,78 m² 303 000 € 303 000 € 0 RDC 4 720 € LMNP
Appartement 2 pièces 51,57 m² 370 800 € 370 800 € 1 1er 5 780 € LMNP
Appartement 3 pièces 60,10 m² 400 800 € 400 800 € 1 1er 6 220 € LMNP
Appartement 2 pièces 33,98 m² 219 000 € 219 000 € 1 1er 3 320 € LMNP
Appartement 2 pièces 35,92 m² 228 600 € 228 600 € 1 1er 3 480 € LMNP
Maison 3 pièces 52,78 m² 346 800 € 346 800 € 1 1er 5 320 € LMNP
Maison 3 pièces 52,78 m² 339 600 € 339 600 € 1 1er 5 200 € LMNP
Appartement 3 pièces 52,18 m² 372 000 € 372 000 € 2 2ème 5 740 € LMNP
Appartement 3 pièces 65,45 m² 462 000 € 462 000 € 0 RDC 7 140 € LMNP
Appartement 3 pièces 60,72 m² 435 600 € 435 600 € 0 RDC 6 700 € LMNP
Appartement 3 pièces 78,83 m² 484 800 € 484 800 € 1 1er 7 520 € LMNP
Appartement 2 pièces 36,93 m² 303 000 € 303 000 € 1 1er 4 720 € LMNP
Appartement 3 pièces 65,53 m² 457 200 € 457 200 € 1 1er 7 060 € LMNP
Appartement 3 pièces 52,19 m² 368 400 € 368 400 € 1 1er 5 680 € LMNP
Appartement 2 pièces 38,93 m² 243 000 € 243 000 € 1 1er 3 720 € LMNP
Appartement 3 pièces 78,88 m² 489 600 € 489 600 € 2 2ème 7 600 € LMNP
Appartement 2 pièces 36,96 m² 305 400 € 305 400 € 2 2ème 4 760 € LMNP
Appartement 3 pièces 64,69 m² 459 600 € 459 600 € 2 2ème 7 100 € LMNP
Appartement 2 pièces 40,51 m² 311 400 € 311 400 € 0 RDC 4 860 € LMNP
Appartement 2 pièces 38,93 m² 265 800 € 265 800 € 2 2ème 4 100 € LMNP
Appartement 2 pièces 45,14 m² 342 000 € 342 000 € 0 RDC 5 300 € LMNP
Appartement 2 pièces 52,32 m² 380 400 € 380 400 € 0 RDC 5 940 € LMNP
Appartement 2 pièces 50,31 m² 370 800 € 370 800 € 0 RDC 5 780 € LMNP
Appartement 3 pièces 59,21 m² 434 400 € 434 400 € 0 RDC 6 680 € LMNP
Appartement 4 pièces 86,22 m² 543 600 € 543 600 € 0 RDC 8 360 € LMNP
Appartement 2 pièces 42,96 m² 325 800 € 325 800 € 0 RDC 5 100 € LMNP
Appartement 3 pièces 56,27 m² 422 400 € 422 400 € 0 RDC 6 580 € LMNP
Appartement 2 pièces 45,39 m² 339 600 € 339 600 € 0 RDC 5 260 € LMNP
Appartement 2 pièces 43,94 m² 306 600 € 306 600 € 0 RDC 4 780 € LMNP
 

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