Les experts du neuf - Programmes neufs

Investir en LMNP à St Cyprien - Zoom sur "Eco Village"

Saint Cyprien
Livraison 3T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Devenez propriétaire d'un appartement en LMNP à St Cyprien
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements allant du 2 au 4 pièces dotés d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à St Cyprien: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal.

L'ENVIRONNEMENT
Saint-Cyprien est une station balnéaire reconnue des Pyrénées Orientales, dotée du 3ème port de plaisance français.
La commune profite de l'attractivité économique de Perpignan située à 15 km, tout en conservant sa douceur de vivre.
La ville qui bénéficie de plus de 320 jours d'ensoleillement par an dispose de 6 km de plages de sable, et d'un golf international. Elle propose de nombreuses activités et loisirs, et attire chaque année plusieurs milliers de touristes.
Les villas (du T2 au T5) se répartissent sur l’ensemble d'un écrin de verdure, de part et d’autre des voies de distribution. Un club house avec espace lounge et bar, borde la piscine extérieure chauffée.

LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :
  • Le micro-BIC
    Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.
  • Le régime réel
    Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.


LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum - VINCENNES
33, avenue de Paris
94300 VINCENNES
Métro ligne 1 Bérault 
RER A VINCENNES
 

 

 
 
typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
216 667 €
lois
LMNP

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Budget

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VINCENNES


Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Maison 2 pièces 45,80 m² 216 667 € 216 667 € N.C. LMNP
Maison 2 pièces 45,80 m² 216 667 € 216 667 € N.C. LMNP
Maison 3 pièces 69,40 m² 275 000 € 275 000 € N.C. LMNP
Maison 4 pièces 84 m² 325 000 € 325 000 € N.C. LMNP
 

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Nos avantages

garantie
Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
recherche
Recherche du meilleur rapport qualité/prix selon vos critères parmi + de 1 500 programmes neufs
experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
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Partenaire de + de 100 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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