Les experts du neuf - Programmes neufs

Investir en LMNP à Joué-lès-Tours - Zoom sur "Belved'r Campus"

Joué-lès-Tours
Livraison 3T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Devenez propriétaire d'un appartement en LMNP à Joué-lès-Tours
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements allant du studio au 3 pièces dotés pour la plupart d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à Joué-lès-Tours: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal.

L'ENVIRONNEMENT
Dans le prolongement naturel de la ville de Tours, Joué-lès-Tours bénéficie de très nombreux atouts tant par son dynamisme que par la jeunesse de sa population. La commune offre un cadre de vie agréable (nombreux espaces verts, domaines viticoles,…) et bénéficie d’un fort développement, notamment grâce à son pôle de chercheurs et à ses universités de renom.
Implantée sur le plateau du Parc de Grandmont, considéré comme le petit « Bois de Boulogne » de Tours, la résidence bénéficie d'une situation idéale, face au Campus Grandmont où plus de 5 500 étudiants se côtoient chaque jour, et à seulement 5 min en voiture du quartier des Deux Lions qui accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur (Polytech, ESCEM, etc …).


LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :
  • Le micro-BIC
    Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.
  • Le régime réel
    Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.


LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum - VINCENNES
33, avenue de Paris
94300 VINCENNES
Métro ligne 1 Bérault 
RER A VINCENNES
 

 

 

 

 

 
 
typology
du studio au 3 pièces
prix
À partir de
84 120 €
lois
LMNP

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Budget

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Conseiller Imozoum en charge de ce bien

Paris


Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement Studio 19,24 m² 84 120 € 84 120 € N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 32,81 m² 148 860 € 148 860 € N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 43,28 m² 175 710 € 175 710 € N.C. LMNP
 

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Nos avantages

garantie
Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
recherche
Recherche du meilleur rapport qualité/prix selon vos critères parmi + de 1 500 programmes neufs
experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
partenaire
Partenaire de + de 100 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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